1个月后，楼市或出现“打折”潮？房价或将回调至2016年！

人们对于房屋的讨论，最多就是房价跌了，涨了。房子虽然不像柴米油盐那般日常，但其实说是必需品也是有道理的，毕竟头顶一片瓦是生活的基础，但高房价把房屋自带的居住属性弱化了，相反的金融投资属性被放大。说是必须品的房子成为了奢侈品，沦为了投机者赚钱的一种商品。

但这一次房地产被讨论却不再是房价上涨或者下跌了，第一波就是房企联合捐款，为武汉度过难关，第二波热潮是风波时40天就有近百家房企宣布破产，第三波高峰就是如今房企疯狂开启线上销售模式，恒大的75折卖房的新闻，在各个媒体平台的房产频道洋洋洒洒挂了好几天。

如今房企的日子是真的不好过，从这几天西安、无锡等城市打响“救世”第一枪，可以看出房企的自救已经开始。虽然进行网上售房的房企很多，但目前来看也就几家大房企取得了一定的成效，对于一些中小房企来说，完全没有任何的竞争优势。而遇到了灾难，对于百姓来说，购房需求也就被减弱了很多，不聚众就是给国家做贡献，也有人打着不买房就会降价的小心思。

根据相关房地产研究院发布的报告显示，截止到2019年12月底，全国100个城市新建商品房待售库存总量达到48342万平方米，环比增长2.1%，同比增长5.7%。从二手房市场状态来看，早在2019年中下旬就有不少城市的挂牌房源总量达到10万套以上，其中武汉就包含其中。

房企面临着两方面压力，一边是手里积攒着的库存无人购买，但是人工费、管理费并未减少，另一边又是债务到期的资金压力，对此有专家预测30天后，楼市将“原形毕露”。

目前除了湖北，其他地方都在紧张地加紧复工，国务院联防联控机制2月11日在国新办举行新闻发布会。交通运输部运输服务司司长徐亚华表示，根据大数据监测分析，从现在到2月18日，预计将有1亿6000万人陆续返城返岗。时间再拉长一个月，大概有3亿人口整装待发回到城市。

适时购房需求就会溢出，对房企来说是及其想要看到的，毕竟有需求就有市场，可并不代表房企就高枕无忧了。这么多年过去了，购房者也不再像以前那么好忽悠，30天后在需求激增的同时，竞争也在加大，有数据表明中国的房企数目有好几万，几万人同时抢着购房者，到时降价促销，低价吸引消费者一定是会出现的。

与此同时，很多人都在讨论说，房价是否会因此下跌回到2016年水平？2016是房地产的分水岭，16年之后全国房价普涨，那么今年的房价是否能回到16年呢，谁都不是预言家，房价的底在哪里，至少现在任何一个专家也不敢轻易断言。

但开发商大佬孙宏斌就此问题曾表达观点表示，"如果房价下跌30%，我们都将不存在"。由此总结两大结论来看，1个月后房企"降价抢客"是大势所趋，但当下局势却更加要防止房价出现大幅下跌的想象，原因在于国家虽然早就强调不依靠房地产作为刺激经济增长的工具，但短期内经济下行压力实在太大，需要救的产业实在太多，比如实体、教育、医疗、股市等，所以这个时候稳定楼市肯定是必要之举。

但广大网友们也不能对楼市完全丧失信心，期待房价跌回到2016年水平还是有希望的，到时候刚需笑嘻嘻，炒房客却无处哭诉，到那时候，才是住房不炒取得重大成功的重要时刻，毕竟高上天的房价，总不能一直被捧上神坛，亲民才是唯一的出路。