风波后，房子贬值越来越明显，这两样东西更升值，马云已布局

关于房价的讨论，网上从未停止过。

有人说：房价涨吧，涨到100万每平米，谁都买不起；

有人说：房价跌吧，跌到2000元每平米，才能真正实现居住的属性；

有人说：我有钱我也不买房，就是为了让房子卖不掉，价格自然就掉了。

说到底，人们讨论得最多的都是房子的价格，如今动辄过万的房价，让刚需购房族痛不欲生，毕竟房子确实也是必需品，如今总说女生物质，但是换个角度想，没有房子就没有家，没有安全感，头顶一片瓦毕竟是生活的保障。

在商品世界有一个铁律，就是供需决定价格，当供求过剩时，价格就一定会下降。可在房屋市场，这一规律却也不再那么绝对，根据经济学家任泽平公布了的《中国住房存量测算：过剩还是短缺》报告，截止到2018年末，中国的空房数=3.11套-2.77亿套=0.34亿套。同时中国城镇人均居住面积达到了近40平米，以此前提来看，中国的房子早就够14亿人居住了，可房价依旧是一路攀升。

这其中开发商和炒房客注入的水分较多，可随着住房不炒的一声令下，房价开始缓和，在2019年下半年开始了稳中有降的走势，但要小编看，只要政策抓得紧，在加上房地产市场本身数量就已经溢出，房价的下跌趋势越来越明显，

第一：人口净增长越来越低，拿2019年来讲，去年我国的人口出生率是低于人口死亡率的，这也就意味着去世人口多于出生人口，再加上我国的人口老龄化凸显，导致国内的购房需求在不断减少中。

第二：M2的贬值速度降低，在2016年前的十多年，我们的货币供应M2一直保持在双位数的增长速度，但自2017年后，M2开始降速到两位数以下，2018年和2019年都只有8%点几。以往几年中国经济发展迅速的时期，流通的货币越来越多，货币不断贬值，但随着经济的稳定，M2的贬值速度也会减缓。

第三：投资客挤出市场。挤出投资客，房地产市场就一定能回归理性，至少小编是这么认为的，如今多少炒房人，就是他们占用了刚需的买房额度，抬高了房价，买了几套房却空放着，用投机主义的心里想着不劳而获。住房不炒和“一城一策”的持续加码，投资客尝不到甜头就一定会开始抛售房产寻求新的投资渠道。

第四：2020年中国经济是否还需房地产来拉动，房地产能一路向上的最大原因就是房地产经济对于国民经济的支柱性作用，房地产作为拉动中国经济的一辆马车，成效有目共睹，中国用十年就达到了一些发达国家甚几十年的经济水平。

银保监局在2020年开始之初发布文件，意见指出防止资金违规流入房地产，抑制居民杠杆率过快增长，国家一锤定音，再次对楼市做出定调，并发布了“新禁令“，意图将经济发展回归到实体拉动的合理发展模式。

任泽平曾说“长期看人口，中期土地，短期看金融”，如今这三项都未给房地产加码，所以房价的下降，指日可待。风波过后，这两样东西更升值，马云已布局，房价如葱真有可能实现。

第一是健康，根据营销官报道，阿里从2014年开始布局，除了阿里健康，还涉及医药零售、医疗器械、智慧医疗、医疗服务、医药工业等等版块。马云更是曾直言，下一个中国首富，一定出现在健康领域。没有健康的体魄，什么房子车子都是身外之物，不管什么时候健康一定是最重要的，且随着国民生活水平的提高，对于健康的关注度会更高。

第二是科技，前一阵子，阿里巴巴“应对流量洪峰的云计算技术”获得技术发明奖二等奖，是互联网方面的第一个国家技术发明奖项，一时引起轰动，能获得这个大奖，也与阿里长期重视科技、投资科技是分不开的。科学技术是第一生产力，科技型人才也是未来最为短缺的，