疫情空袭下的房地产市场“伤情”

突如其来的新冠肺炎疫情，不仅对14亿中国人的社会生活造成严重影响，更是对中国经济造成不小的冲击。房地产在这次疫情中也是最“受伤“的行业之一。延长假期、推迟复工、关闭售楼处，令销售、新开工、施工、竣工等受到全方位影响。

住宅市场：需求延后但不会消失

疫情虽然对一季度房地产市场造成不小的冲击，但对全年不会有太大影响。

首先，一季度是传统的销售淡季。

其次，市场需求会因疫情延后，但不会消失。

第三，稳增长的逻辑会促使政策适度放宽，带动需求的增长。

商办地产：商业遭受重创

办公需求进一步下滑

相比于住宅市场的需求韧性和自我恢复能力，商业地产在此次疫情中可谓损失惨重，而且是不可逆的。

对于商办物业市场来说，供给过剩、空置率高是近年来所面临的难解困局，新冠肺炎疫情的冲击或将成为压倒骆驼的最后一根稻草。