在国外买房生活，佣人要花多少钱？

2019年7月1日，一对巴基斯坦的农村夫妇来到了女儿在首都拉合尔雇主的家中，而他们见到的是自己14岁女儿的尸体。

照片中的女孩今年14岁，在巴基斯坦首都的一个律师家当女佣，每个月领取着75美元（约517元）的工资。

在国内孩子无忧无虑的年纪，这个为家庭承担起责任的女孩，却已经永远的离开了这个世界。女孩的父母以他杀向法院提起了诉讼，目前结果还在调查中。

当你搜索相关的内容，你会发现在世界的各个角落，每天都有女佣被雇主折磨致残或致死的消息，这其中有很多都是10-14岁的孩子。

来源：双极地产

作者：双极地产分析师

而这些，只是全球6700万家庭工人命运的一角。

佣人，在当代中国，是一个很刺眼的词。

在我们人权平等的中国大陆，已经没有了佣人，只有阿姨、保姆、家政等群体。

感谢伟大的祖国，虽然我们是人口第一大国，纵使我们经历过如此多苦难，但今时今日我们的同胞不需要去海外当廉价的佣人。

在欧美国家，由于社会发展、最低工资标准和签证等问题，也很少有佣人这个群体，更多的是上层社会的管家和中产家庭的兼职保姆。

而在东南亚、南亚、中东、非洲、拉丁美洲，不论是家庭地位、称呼、收入、社会关系，佣人都是真实而广泛的存在着。

随着越来越多的国人在海外投资置业生活，会有越来越多的人接触和雇佣“佣人”，今天双极的分析师就和大家一起来探讨思考这一问题。

在2018年9月之后，由于最低工资的限制，中国香港差不多成为全世界真正意义上佣人最贵的地区。一个香港的雇主，每个月要给佣人差不多4000元人民币的工资。如果不管饭的话大概还要支付950元的餐饮补贴。还需要给佣人购买每年800元左右的保险。

除了固定成本外，还有一次性4500元左右的中介费和2000元左右的往返机票费用。

在此之前，世界上雇佣外籍佣人最贵的地区是在新加坡。工资大概是2500元每月，但根据家庭中老人小孩的情况，每个月还需要缴纳330-1500元政府税。此外，首年请女佣还需要支付大概5000元左右的中介费。

在香港、新加坡等地，最贵的佣人就是享誉世界的费用，那么菲律宾当地雇佣佣人多少钱呢？

如果是在马卡蒂等区位，一个女佣大概的费用是674元。如果是在马尼拉的大部分地区，一个女佣的费用大概是400元。如果是在偏远的地区，一个女佣的费用大概是200元一个月。

同样是亚洲主要女佣来源国的印尼和缅甸，在当地雇佣一个女佣的费用也极其廉价。

印尼当地雇佣一个全职女佣的价格大概是670-1500元之间，或者是1小时5元钱的兼职。在缅甸的话，作为一个外国人，雇佣一个会做饭的女佣需要大概700元一个月，而一个干杂活的女佣，一个月可能只需要200元左右。

至于国人置业较多的马来西亚、泰国，雇佣一个佣人的价格已然不低。在马来西亚，一个佣人的月费用大概是3100元，在泰国一个佣人一个月的费用大概是1600元。

全世界生活最悲惨的佣人就是中东地区的佣人了，在沙特阿拉伯，这个3370万人口的国家，有150万外籍女佣。关于中东佣人饱受折磨的新闻比比皆是。

2014年一名斯里兰卡女佣从沙特阿拉伯返回，身上被插入了24根钉子。劳动力输出大国孟加拉国，不得不成立专门的机构，处理本国劳工在海外遭受的虐待。菲律宾2018年曾经禁止女性雇工前往科威特工作，2014年，印度尼西亚也曾经一度禁止女性雇工前往21个中东国家。

但为什么那么多女性明知风险还要去中东地区做佣人呢？

因为沙特一个年轻的外籍女佣一年可以赚到3.7万元左右的薪资。而像斯里兰卡这种已经是南亚人均收入领头羊的国家，一个当地女佣每月的费用才不到1000元。

尊严比金钱更重要，这个是很多外籍女佣去过中东后才明白的道理。

世界上最便宜的佣人应该是在非洲大陆，坦桑尼亚一个佣人一月的工资不过165元左右。而博兹瓦纳则是世界上佣人地位最低的国家，收入大概只有当地平均工资的14%。

不过考虑到博兹瓦纳24.8%的劳动人口都患有艾滋病，一个雇主很难保证自家的佣人或者佣人的家属是健康的。

世界上雇佣佣人最普遍的地区则是拉丁美洲，有这样一个说法：每个拉美人的家中都有佣人。

究其根源，是因为拉丁美洲的家庭教育并没有做家务的文化传统，一个家庭妇女自己很少做家务，也不会让家里人分担家务。在拉丁美洲，一个全职佣人的工资大概在180美元一月。

拉丁美洲有超过1,960万家庭工人。通常是贫困，未受过教育的少数民族妇女，她们的工资微薄，收入甚至远低于餐厅服务员。80%的家庭工人都没有正式的合同，在虐待或伤害面前毫无自保之力。

在马来西亚工作的佣人，虽然赚的仅次于中国香港，但是工作时间也是稳居全球第一，每周工作时间多达65.9个小时。这还是包含兼职、专职家政等群体的数据，全职的佣人每周的工作时间应该还要远高于此。

紧随其后的是雇主和佣人冲突最严重的沙特阿拉伯，每周工作时长达到63.7小时。第三名则是佣人薪资全球最低的坦桑尼亚， 工作时长达到63个小时。

从全球范围来看，东南亚佣人的整体工作时间都超过每周50个小时，遥领全世界最辛苦的群体。中东和非洲的很多国家也普遍超过50个小时。

全民都在雇佣佣人做家务的南美洲，根据国家不同，佣人的每周的工作时间在26.9-36.8个小时之间。只不过因为称呼、薪资和社会地位等问题，我们仍然用佣人来概括当地的家政工人。

奥地利、挪威、瑞士的家政人员，每周平均工作时长仅为15个小时左右。工资还是当地平均工资的40%上下，月薪将近三万。所以在这些国家，你几乎见不到有地方用maid（佣人）这个词，大部分地方用词都是housekeeper（管家）。

从道德的角度，会有无数人义愤填膺的征讨佣人这种模式、这个称呼。但是站在实用主义的角度，我们是否应该自私一些呢？

作为一个专业的海外房产机构，双极一直在关注海外的养老房产市场。

我们正处在一个快速变老的时代，而且随着预期寿命的不断提高，越来越多身患慢性病的老人需要长期单独的照顾。

我们都会走到那一天，那时的你想要度过怎样的生活呢？

目前来说，65岁以上老人的比例，全球最高的是日本，达到了27%，美国已经达到了16%，中国还处在11%的阶段。

日本的养老院，扣除政府补贴之前，平均费用可以达到3.6万每人每月，更高端一些的社区，价格可以达到6.2万每人每月。除去政府补贴后，一个护工比例达到0.5的普通养老社区，每人每月还要缴纳4300-11000元之间。

在美国，纽约州的养老院年费价格已经超过了12万美元，最贵的阿拉斯加州，每个月的养老院平均费用已经高达27,573美元。

总人口550万，65岁以上人口达到21%的芬兰，已经面临着超过4000名护工的短缺。人员短缺导致了严重的丑闻，在2017年的一次普查中，很多芬兰养老院的老人都出现了营养不良的状况。

而对于这些国家的护工来说，即使享受着高工资和低工作时间，他们仍然会抱怨自己承担了洗衣、做饭、关怀等大量工作。

为了应对护理人员的短缺，芬兰甚至推出一项廉租房政策，年轻人可以花市场价不到一半的价格在养老院租到住房，作为回报，他们必须每周拿出一定时间来陪伴社区的老人。

这看起来已经很可怕了，更可怕的是，这个世界还在加速变老。

2019年，65岁以上的人口已经首次超过5岁以下人口。预计到2045年，全球20岁以下人口的比例将降至21%。而65岁以上人口比例将上升25%。

我们还没退休，老人就已经比年轻人多了。现在你还能承受的养老费用，那个时候你还能承受吗？

那个时候，你想过一种怎样的生活呢？或者说，你能承担得起什么样的生活呢？

是每年花费着上百万的费用，住在一个护工几个老人的养老院里？还是每个月花几千元雇几个佣人，全天候照顾你的生活呢？

很多人会说，佣人这种称呼和认知是奴隶制或者殖民主义的残余，你们这是在吃“人血馒头”。

但我们必须要理解的是，决定地位的根本是收入和待遇。当每周工作60个小时只需要1000元工资的佣人，变成每周工作15个小时需要3万元工资的管家或者护工。你还能负担得起这样的生活吗？

按照其他国家养老房产的经验，这种差距会在某个时间段之后被迅速放大。比如说美国，在2006年，养老型房产的收益与其他住宅几乎是完全持平的，而2018年，养老型房产已经远远甩开了其他房产。

在这些快速老龄化的区域，或许当你需要居住到医疗护理型社区的时候，你能负担的只有独立生活社区。

很多人会有一个不甚正确的观念，同样价格，我为什么不去买美国这种发达国家的房子，而去新兴市场买发展中国家的房子？

很多时候，你买得起那样的房子，但老了未必过得起那样的生活。

来源：双极地产，作者：双极地产分析师