2020年应该“尽快买房”还是“等等观望”，马云、王石观点一致

如今的疫情，给了许多外来务工者重重一击，没有房子不准来！全国超10城发布禁令！没有房产证不允许进城！外地人员全部劝返！有房人员才可进入！虽然出发点是好的，禁止人员流动，可不免让一些外来务工者感受到了一丝的区别对待，看吧，拥有一套自己的房子，还是很重要的。

因为疫情的冲击，不少人感到焦虑，对于单位职工来说还行，有基本工资保底，但是对一些自由职业者来说，收入大打折扣。看到一个网友的悲惨生活，说自己本来有一套住房，后由于身边朋友的建议，又投资了一套房产，如今被困在家里，没有收入，房贷什么都是压力，本来买房是为了赚钱，如今却变成了负担。

2020年近40天100家房企破产，从开年情形来看，由于疫情的影响情况房地产并不乐观，那么未来这10个月房地产是香饽饽还是成为成为炒房客、房企的割肉到呢？对于购房者来看，是应该“尽快买房”还是“等等观望”呢？我们从以下几个点看看。

1、存款超过50万的家庭有多少？

50万放到现在来说听着并不多，毕竟只要有房的，身家都远高于这个数字，但要拿50万现金来说，小编相信能立马拿出来的并不多，中国社会正在从高储蓄向高负债转变。但目前要说1、存款超过50万的家庭具体有多少？并没有具体的数字，但通过一些公布的数据可以做一个推算。

2019年据银行统计的数据显示，我国人均存款是2万元，而高于50万存款的人仅仅只占比0.3%。

2015年3月31日，国家曾发布《存款保险条例》，存款最高偿付限额为人民币50万元。当时，央行测算，这一标准可以覆盖99.63%的存款人的全部存款，这意味着有0.36%的存款人的存款超过了50万。

2015年，我国大陆有137462万人，如果按照这个人口数量去计算，那么超过50万存款的人就有495万人。如果每一个拥有50万的存款人约等于一个家庭的成员，那么相当于有495万的家庭拥有50万存款。

2、房子说到底是不够住还是不够炒

中国最缺的就是房子最不缺的也是房子，这是目前中国房地产存在的矛盾。炒房客、房企等手里少则几套多则几十套，那前几日因为疫情报道的最美房东，名下有6栋住宅，半个月的房租就高达80万，房地产拉大了中国的的贫富差距，一些刚需可能穷极一生也买不起一套住宅。

经济学家任泽平公布了的《中国住房存量测算：过剩还是短缺》报告，报告中指出，中国城镇住房从1978年的3100万套增加到2018年的3.11亿套。我们知道，截止到2018年末，中国城镇人口是8.3亿。按照统计部门公布的户均人数2.99人算， 8.3亿人只需要2.77亿套住房。推算下来就是空房数=3.11套-2.77亿套=0.34亿套。

再拿人均住房面积来说，目前我国的人均面积达到了39平米，远远高于发达国家的水平。假如房源完全释放，中国现有的房屋数量一定是够住的了，所以说到你，房子还是不够炒。

3、2020年经济依旧依靠房地产来刺激么？

房地产能一路向上的最大原因就是房地产经济对于国民经济的支柱性作用，房地产作为拉动中国经济的一辆马车，成效有目共睹，中国用十年就达到了一些发达国家甚几十年的经济水平，房地产功不可没，但资本的推动等一系列负面状况随之而来。

银保监局在2020年开始之初发布文件，意见指出防止资金违规流入房地产，抑制居民杠杆率过快增长，国家一锤定音，再次对楼市做出定调，并发布了“新禁令“，意图将经济发展回归到实体拉动的合理发展模式。

同时“房住不炒”“因城施策”近期不断被提及，可以看出，2020年经济依靠房地产来刺激已经站不住脚了，引导房地产的理性回归才是当前的重中之重。

2020年应该“尽快买房”还是“等等观望”，马云、王石观点一致。一致对楼市并不看好，马云一直强调“房价如葱”，当然这个葱价只是相对概念。王石也认为未来房价一定会做出一些调整，但是不会太便宜。