疫情过后，楼市会报复性上涨吗？看疫情带来楼市的悬念

别墅会有机会吗？

笔者认为想多了，毕竟有2003年SARS的前车之鉴，非典过后，别墅红火了一阵，然后呢？依旧是烂尾的烂尾、跑路的跑路。对于一个人均住房面积仅40㎡的国情，别墅是奢侈的。当然，家里有矿的另当别论，否则，疫情过后，生活照旧。

三四线城市能翻身吗？

尽管如此，依旧有很多投资者，前瞻这疫情之后，市场会有质的变化。我们说外界的因素可以引导投资，却不能左右投资。投资的本质还是在于收益，所以对于那些认为“三四线城市”就此带来翻身机会的说法，保留意见。

他们的逻辑是，疫情停工，很多人被迫困在家乡；生计所迫，一些人就地做起了买卖，以应对房租月供什么的，这样，他们中一部分人就不再回到大城市。人口逆流动，这就是三四线楼市的人口机遇……

一厢情愿！把偶然当成必然，把个案看成了普遍。无论是前期的积累，还是长远的分析，大城市的吸引力终究是在的。一旦疫情解除，人口自然会流向一线城市。

房价会跌吗？

有可能，毕竟楼市交易冻结中，无法过户；待到疫情解除，会有一波抛售潮——比如撑不下去的中小企业主，比如高杠杆的炒房客，比如资金链吃紧的中小开发商。所以，捡漏的机会可能出现，但并不会太过明显。

为什么？因为看得见的手，因为调控。