疫情会导致房价下跌？“黑天鹅”飞走后，年轻人有希望买房了？

现如今全国都笼罩在武汉疫情的阴影之下，大多数网友也是严于律己，奉行着无特殊情况不出门的原则，毕竟好不容易有了一个在家里躺着就能为社会做贡献的机会。武汉加油，灾难一定会过去的，就像终南山院长所说，武汉是一个英雄的城市，全国人民都在为你们祈祷。

但在武汉疫情影响下，全国的楼市却表现平平，甚至可以用惨淡来形容。受武汉疫情影响，1月下旬以来多地售楼处关闭、新房销售几乎停摆，让本就是淡季的1月销售更雪上加霜。本月，中国房地产销售TOP100企业单月操盘口径销售金额同比降低12%。目前来看，一季度甚至上半年的行业销售将不可避免地受到较大影响。

目前房企都开始疯狂的线上销售模式，甚至有房企10天赶制了一个卖房小程序！房地产的困境有专家预言，会在疫情结束时迎来一个井喷式的爆发，小阳春并不是消失只是延后了，当然也有人认为今年的房地产已经折了。

疫情下没人愿意买房了？

灾难面前，钱财房子车子等都是身外之物，以往春节楼市将会迎来一波小阳春，返乡置业将会带来购房热潮，可今年收到疫情的影响，中原地产数据显示，今年1月份的房屋成交量下跌了95%，也是可以理解。

全国人民都宅在家中，如今不少农村或者是小区都已经开始限制居民出行，家门都出不去，谁来买房子呢？也难怪如今各大房企都马不停蹄的开启线上销售模式，”vR看房，线上售房”。

同时全国的企业大部分都已停工，职员的利益有国家许下保证，但是许多从商抑或是自由自由者的收入大打折扣，而这部分却比普通的上班族更具有购房的实力。银保监局虽在前几日发布通知，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。但在疫情过后的几个月，对这部分人依旧是不小的挑战。

反观房企呢，此时疫情房企可谓是值得大力称赞的，驰援武汉，114家房企捐款捐物总额近16亿元。可实际上房企的日子却并不好过，房企其实也是高负债者，房子卖不出去也就意味着资金无法回收，一旦银行催收，资金链断裂，也只有破产一条路。目前线上销售效果如何还并未有好转，但疫情过后，房企做的第一件事一定是加快脚步降价促销，快速回笼资金。

此次事件也可以称之为房地产历史上的“黑天鹅事件”了。

疫情过后年轻人有希望买房了？

前面说的疫情过后，房地产会加快降价促销，那么年轻人有希望买房了。但许多人会用2003年非典之后的房价上升来做对比。虽两者在病情上有所相似，但我判断，房地产情况却不尽相同，03年前后，房地产处于一个上升期，非典过后房价上涨是多方面原因，毕竟那时，国家还是一直想要把房地产扶持为国民经济的一根支柱。

可看如今的情况呢？2019年下半年开始，国家就开始稳定房价，一年调控达到600多次，且在2020年初也已经强调住房不炒，要扶持实体经济，让房屋回归居住的属性，如此看来，疫情过后，房价上涨的可能性，极小！

网友们，你怎么看？