疫情之下，房地产业影响几何？

随着1月31日世界卫生组织（WHO）宣布将新型冠状病毒疫情列为“国际关注的突发公共卫生事件（PHEIC）”以来，疫情将会对中国经济将产生何种影响也备受社会关注。

2月3日，国家发展改革委副主任连维良在国新办举行的发布会上回应媒体提问时表示，疫情对中国经济的影响是阶段性的、暂时性的，不会改变中国经济长期向好的基本面。完全有能力、有信心打赢疫情防控阻击战，也完全有能力、有信心把疫情对经济的影响降到最低。

对房地产行业的影响有多大？

一直以来，作为支柱产业的房地产行业在当前国民经济中占比较高，所涉及的上下游产业也比较多。突如其来的疫情，也给房地产行业带来了很大的影响。

交通银行高级经济学家夏丹则认为，央行宽松政策提前释放，可缓解一部分房企融资成本的压力，不过当前的主要负面影响仍来自工地及销售的停滞状态。

机构之辩：短期行业销售承压，购房需求不会消失

绝大多数机构认为，购房需求不会消失，只会延后。疫情对于房地产市场的影响是短期的，随着未来疫情的解除，负面影响的消退，对行业全年销售影响有限。还有一部分机构认为，在一季度宏观经济承压的情况下，后续的货币政策、财政政策或超预期，对于行业政策放松也未尝不可期待。

疫情之下的“不二法门”

一、做好开工的防疫措施

二、高质量发展

三、合理制定销售目标

四、主动降低负债率

五、抱团取暖

六、政策仍稳