专家预言：2020年楼市持续暴跌将会带来五大隐患

人吧，总是矛盾，购房者也一样。如今的社会房子车子成为一个人是否有钱的标签，豪车豪宅是彰显一个人身份地位的重要判断标准。甚至只要通过询问你居住的小区，就能大致知道你的身价地位，处于哪一阶层。

高房价让购房彻底沦为了有钱人的游戏，少则也有一两套，甚至有一些“房姐”“房哥”名下十几二十套房子，不需要上班奋斗，收租一年也有几十万的进账。房价的暴涨让百姓变得狂热，让一些投机主义者轻松实现了财富的快速积累。

可大多数都是普通的刚需，已买房的花光了积蓄进入房产，背负着未来二三十年的房贷，成为“房奴”。未买房的就目前的房价来说也根本买不起，望房生畏。但2019年以来，全国房价都出现了不同程度的下跌，明面看此时是刚需入场的好机会，许是中国人“买涨不买跌”的心理，大家都持币观望，反而并无动作，大家都想要看看房价到底能跌到多少。如今的房产形势，大家都不想成为接盘侠。

那么新的一年已经到来，2020年的房价还会沿着2019年的趋势跌下去么？有专家预言，2020年是楼市反而分水岭，至少下半年，楼市将探底回升，房价的持续下跌，将会带来五大社会隐患。

第一：开发商破产，烂尾楼无数

截止到2019年12月12日，公布的宣布破产的房企数量达到了492家。在国家的住房不炒方针指引下，房价是下跌了，但开发商的日子就难过了，银行催收资金链紧张，苦苦死撑想要等到政策的早日开放。

假设房价的持续下跌，宣布破产的房企将越来越多，许多正在建设的工程由于资金接不上就成为了烂尾楼。

第二：业主断供，银行坏账激增

断供潮从来都不是危言耸听，如今百分之七八十的住户都是贷款买房，房贷二十或者是三十年，房价的持续下跌，可能对于自住用户来说影响不大，但对于高杠杆的炒房客来说，会是一个极大的亏损。随之而来的就是断供，个人用户断供，银行就成为了接盘侠，坏账激增。

第三：房地产从业人员大量失业

小编有一个中介朋友，前几年业务做得风生水起，坐在店里等着人家买房，每个月收入好几万，但去年以来卖房一直不景气，各种出去跑业务，销售额还是惨淡。房地产行业占用着多少劳动力，又养活了多少人，不要具体的数字相信大家也都知道，基层的建筑工人，市场上的房屋销售，各种供应商等等。

也许这份微薄的工资就是这些人养活一家人的薪水，一旦房价大幅下跌，这些人日子将不好过，需要寻找新的行业，新的就机会。

第四：低价房质量难以保证，增加事故隐患

现在城市的房子几乎都已经是高层住宅，最少也有个十几层，有些开发商用地成本高，管理费用大，在看到房价的持续下跌的情形下就可以偷工减料，建造出所谓的“豆腐渣”工程，一旦发生意外，后果极其严重。

第五：国家经济下行，对城市建设不利

站在国家角度看，虽一直强调要扶持实体经济，但房地产作为国民经济的支柱性产业，不是一下就能打压放弃的，房价降得越多，社会风险就越大。从地方政府角度看，城市的建设一定离不开的就是资金，如今的三四线城市基建完善，经济发达，离不开房地产的推波助澜，房价的持续下跌，房企破产抑或撤出，对地方经济的打击是巨大的。