房价从1.8w跌到7k，仍没人买？业主表示心很“凉”降多少都没人买

根据中国经济网报道，1月8日，中国科学院预测科学研究中心对2020年经济、投资、房地产等发布了年度预测值。其中，关于房价的预测是这样的：

你没看错，中科院对于楼市一直都是看涨，根据他们的预测，2020年中国房价预计上涨6.1%。从2014年到2019年，中科院每年在年初的时候，都会对本年度的房价预测一番，2014年涨7.6%，2015年涨1.2%，2016年涨3.9%，2017年涨3.4%，2018年涨4.2%，2019年涨7.6%。很显然，最近6年预测均是看涨房价。

中科院连续6年房价预测均命中，那么2020年对于房价的预测，是否准确呢？

2019年不管是金九银十还是房地产行业“住房不炒”“因城施策”的深入贯彻，给人的感受均是房价已降温，但数据上显示，房价却并未下跌，反而依旧在上涨。高居不下的房价，真的依旧在神坛，地位无可撼动么？

但要小编说，对于房价依旧上涨这一观点，其实跟工资被平均没什么差别，像北上高深这类一线热门城市，城市化进程的进行和就业资源等的吸引，有人口就有需求，供求关系的不平衡房价当然还能往上窜。

未来房产两极分化，人口流向城市依然供不应求，人口流出城市会出现明显断层。对于已经在一二线城市有房的人群，改善住房条件的高品质楼盘会成为主力需求。一线房价趋于平稳，核心地段稳中有升，永远具备投资价值。三四线城市房价下跌，城镇乡二手房市场基本崩盘。

三四线乃至城镇乡二手房的在未来房价一定是持续下跌的。

如今的高房价百姓怨声载道，本以为逃离了北上广能在老家过上舒服小日子，没想到现实的给了重重的一击，老家的房子单价也都在万元以上，平均两三千的工资，生活依旧紧巴巴，房贷车贷齐上阵，压力巨大。但随着政策的深入，三四线房价降温显著，有地方房价从1.8w降到7k，仍然没有人买？业主表示很心“凉”：降多少都没人买！

河北永清荣盛花语城在2016年房价最高达到了1.8w。前不久问了一下销售，现在全款7800;贷款首付50%，单价是8500;没购房资质的三年后签合同，免费更名一次。小编也在中介平台上面看到价格，均价大概在7，8，当然挂牌价都是有很多议价空间的。

在2019年之前，楼市不管对于炒房客还是开发商来说都是香饽饽，躺着就能赚钱。但去年，不管是开发商还是购房者，就一个字：难！对于开发商来说，银行贷款收紧，资金链近乎断裂，各种促销、降价，就为了尽快回收资金；对于炒房客来说，手里囤的房子，各种找渠道降价销售，申生怕最后接盘；对于购房者来说，房贷额度紧缺，买房也是一大难题。

2019年降价最为明显的就是二手房市场，的确，购房者无资金抑或持币观望，就算卖房降价多少依旧还是无人接盘。未来几年随着房产税和空置税的相继出台，炒房客将会成为最大的负债群体，房子越多，缴费越多。房地产泡沫破裂指日可待。到那时房子才算是真正回归于居住的本性，金融投资属性会才会逐渐减弱。