房价继续下跌，2020年这四类人员将损失惨重，看看都有谁

刚刚过去的2019年楼市，可以用一个字来形容，那就是“凉”，可以从多维度看出，首先是房企，截止到2019年12月12日，公布的宣布破产的房企数量达到了492家。其次是金九银十，往年的购房黄金时段，在19年却并未激起多大的水花，成交额寥寥。最后是地方的房价跌幅，拿青岛来看，2019年房价跌幅超过了15%。

中国人买涨不买跌的心理，当房价开始下跌时，迎来的并不是刚需的蜂拥而上，大家反而变得理性了，开始持币观望，前几年的万人抢房成为了历史，再也没有出现。在此大环境下，房企的生存和发展受到了严重影响，同时百姓的生活也有一定程度上的影响。

在前几年房地产行情良好之时，不少普通工薪也相继进入楼市，不单单是年轻人自己的积蓄，有部分家庭甚至是三代人的钱包凑上首付买的房子，老人不敢生病，年轻人不敢消费还透支着未来几十年的购买力。从2020年大趋势来看，依旧将延续19年的低迷，那么，有几类人将会损失惨重。

第一：炒房客

据《2019年胡润财富报告》称，中国内地有15.8万个炒房客靠炒房拥有着上千万的资产，炒房客们少则5、6套、多则十几套房产，在房价一路飙升之时身价也跟着上升，赚得盆满钵满，不要付出努力轻松实现了财务自由。有数据显示，2017年中国楼市空置率：一线16.8%，二线21.8%，三线22.2%，但是空置率在10%以下才算是正常，可见中国的楼市，目前问题有多严重。

随着房价开始下跌，这些炒房客们也就笑不出来了，当前的主要购房群体是90后，有经济学家说90后将继承人生的最大一笔财富那就是房产，随着老一辈的离开，一对90后夫妻最少能有3套住宅，刚需也不缺房子了，炒房客们准备出手的二手房，等着谁来买呢？

第二：高杠杆按揭贷款购房者

要小编说这一类人是最值得同情的，可能是因为刚需，也可能是为了投资买了一套房。假设买一套300万的房子，首付90万，30年贷款是210万，但随着房价的下跌，同样的房子可能250就买到了，贬值的这50万，还是需要自己承担。

房价降价，银行不会同情你减少贷款，但对于普通的按揭家庭来说，可能这50万是一家人花几年才能赚回来，许多家庭会陷入危机。

第三：从事房地产行业的相关人员

小编有一个中介朋友，前几年业务做得风生水起，坐在店里等着人家买房，每个月收入好几万，但去年以来卖房一直不景气，各种出去跑业务，销售额还是惨淡。房地产行业占用着多少劳动力，又养活了多少人，不要具体的数字相信大家也都知道，基层的建筑工人，市场上的房屋销售，各种供应商等等。

也许这份微薄的工资就是这些人养活一家人的薪水，一旦房价大幅下跌，这些人日子将不好过，需要寻找新的行业，新的就机会。

第四，2020年购买期房的购房者

购买了期房的朋友在房价下跌时也是胆战心惊，一方面要承受房价可能下跌带来的金钱上的损失。另一方面，除去许多宣布破产的开发商，余下的一部分也是苦撑，万一哪天就直接宣布破产或者卷钱跑路，工程就成为了烂尾楼，金钱和房子两头都落空了。

所以在楼市低迷前景暂不明朗之时，钱还是放在身上最安全。

网友们，你是上面四类中的一类么，还是吃瓜群众？