今夜开始这些人睡不着了，楼市的这些消息，还是来了

新年即将来临了，我们在进行房屋的购买的过程当中，面对着高昂上涨的房价，总是困难重重的，最近，楼市方面又传来了新的利好消息，我们还是要抓紧来看看吧！那么今天小编就给大家说一说2020年楼市消息都有哪些？这样才会让我们能够更加充分的去掌握最新的楼市动态，这样才会让我们的生活能够越来越美好。

一、2020年楼市消息

1、2019年有近百个城市接连放松限购

根据统计，2019年全年各地共发布调控高达620次（1月68次、2月21次、3月15次、4月60次、5月41次、6月46次、7月56次、8月60次、9月48次、10月67次、11月72次、12月66次），远高于2018年全年的450次，同比上涨38％，无论是出台数量还是密集程度都已经刷新了历史记录。2020年因全面放宽落户等政策，必然会有越来越多的城市放松限购！

2、因城施策成为调控新态势，利好刚需的氛围会进一步形成

房地产调控之初，可以发现，调控政策的着力点主要体现在调控政策不断升级加码，今天这个城市加码了，明天那个城市升级了，总而言之就是快速抑制过热的楼市和房价。但是，对于2020年的房地产走向，除了再一次强调平稳以外，国家也明确强调了要因城施策。

这说明了什么呢？笔者认为，这意味着楼市已经进入到了平稳期，房地产调控最严厉的时候已经过去了。可以预期，对于房价已经平稳或者房价下行压力较大的城市，今年或将逐步调整一刀切的调控政策，通过适当微调，在人才购房、首套房贷款支持、公积金贷款政策等方面形成利好刚需的买房氛围。

3、楼市平稳局面进一步形成，刚需在住房方面多了灵活性和自主性

同2019年一样，对于2020年的调控目标，国家定调依然是稳地价、稳房价、稳预期，这意味着楼市平稳的局面将会进一步形成。对此，人民日报海外版也发表评论称，明年房地产市场发展坚持稳字当头，要在稳地价、稳房价、稳预期上下功夫，防止出现房价或地价大起大落，促进房地产市场平稳健康发展。

4、央行两大“新动作”，房贷利率下降或是值得关注的趋势，刚需购房成本有望降低

日前，央行公布了两个“大动作”，都与房贷密切相关。一个是，存量房贷利率将转换为按照LPR利率定价。以大家比较关注的浮动利率为例，转换之后，房贷利率的高低主要取决于LPR和加点数值两部分。其中，加点数值为原来合同最近的利率和2019年12月份的LPR（4．8％）差值，剩余合同期限内这个加点数值将保持不变。举个例子：去年买房的王先生，首套房贷利率较基准利率上浮10％，即为5．39％。那么，转换之后，王先生的加点数值就是0．59％，即未来的房贷利率为LPR＋0．59％。

二、装修步骤

1、装修设计

在装修之前，装修设计很重要，装修成什么风格？大概预算是多少钱？一定要提前规划好，设计图可以找个设计公司，最好是有一份装修报价，这样自己也能大概对装修效果有个预期。

2、墙体改造

在装修之前，首先要根据装修效果图评估一下是否涉及到墙体改造。不管是承重墙还是非承重墙，建议都不要大幅修改，因为这样容易对墙体造成破坏，可能会影响整体建筑结构。此外墙体改造根据地域不同还可能涉及到铲墙皮和保温层，尤其是在阳台部位，这样方便以后粘瓷砖或者喷漆，避免以后因为热胀冷缩而出现的墙体开裂的情况。

3、水电改造

这一步最能体现出装修设计图的重要性，因为这一步做不好非常影响以后的生活，其中卫生间的水管走势一定要走上路，这样以后出了问题也能修理，此外还要规划好洗浴、洗衣机和马桶等设备的出水口，以及太阳能和电热器的水管走势。

电路走势一般走下路，主要涉及到开关和灯的位置，例如卧室有没有双控等。因为厨房电器较多，在厨房的电路中要规划好留几个插座，抽油烟机、燃气报警器、燃气表、自来水过滤器等插座的位置也要规划好。

4、粘贴瓷砖

因为粘砖过程中用到许多洋灰和沙子，所以如果不铺木质地板的话，那就将粘砖放到木工的前面。如果是低层的话地砖可以考虑亮光砖，这样以后显得屋内亮一些，而如果高层的话，最好考虑哑光砖，否则阳光照射后屋内太刺眼。

地砖一般分为抛釉和抛光，现在又出了一种金刚石地砖，主要是价格和硬度不同。为了美观，卧室和客厅连接处还可以用过门石。卫生间要用防滑砖，在粘砖之前要刷几道防水，避免以后出现卫生间漏水的情况，否则非常麻烦。

在铺砖之前最好是先测量一下粘砖的面积，避免买的太多和太少。根据经验，最好是比计算正好的砖多买几块，因为施工过程中，施工浪费经常出现，而且就算是多买了，拿回店面也是可以退款的。

5、木工进场

木匠号称最好的设计师，所以想要什么样的家居生活要和木工充分沟通和交流，家具是什么格局？用不用打个榻榻米？厨房橱柜做什么样的？电视墙、书柜、酒柜、衣柜、吊顶等等都非常有讲究。一个好木工，绝对能让家的布局更完美。

现在木工做家具用的比较多的是生态板，从环保角度考虑，E0级是最好的，如果不用生态板，那就实木打好家具后再喷漆，但是喷漆千万不能用油漆，味道大不说，还含有大量的苯、甲醛等有害物质。家居喷漆建议使用木器水漆，国内做的最好的就是晨阳水漆，喷完漆一点味道都没有，可以做到即刷即住。

看到小编给大家分享的有关于2020年楼市消息和装修步骤，相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋购买的过程当中，我们一定要掌握好，最新的楼市动态，这样才会让我们更加全面的去获得楼市的全方面信息，让我们能够购买一套适合自己居住的房屋。