涨价骂，降价砸，中国人契约精神何在？

中国人对于房价的态度，一直都是两方对峙。一方以炒房客，开发商，地方政府为主，期盼房价大幅上涨，实现地方经济的快速发展，自我财富的积累，短时间内快速致富的目标。另一方面是刚需购房者为主，期盼房价下跌能早日买房，有一个“家”。

但就目前情形看，虚高的房价还是对炒房客，房企有益。房价的翻倍增长，许多普通家庭也进入到楼市，开始炒房投资，在房价稳定上涨时期随便买都能轻松实现财务自由，但一旦楼市出现动荡，没准就成为了最后的“接盘侠”。

“住房不炒”方针的出台一直广受好评，国家的目的也很明确，就是为了让另一部分能买起房子，且最大程度的复苏实体经济，不以房地产作为短期经济刺激手段。在此贯彻下，全国房价皆有所回落，但由于房价翻番上涨，大伙们都形成了惯性的思维：买房就能赚钱！投机心态太重，影响生活质量！

因而出现了一个怪象“涨价骂，降价砸”，都说中国人缺少契约精神？真的是这样么？

01、涨价骂

涨价骂应该不用小编多说了，中国人百姓为了房子真的付出太多，掏空三代人的积蓄，年轻一代还要背负30年的房贷压力，透支购买力，严重降低了幸福感和创造力，机械性的工作，没时间没钱消费。

奈何当前房地产市场卖的根本就不是房子，而是以房子为载体的各种附属资源。因为资源是有限的，才有了房子的价值，所以房屋作为商品，才能一次次的违背市场规律，房屋市场需求永远存在。在一片骂声中房价依旧持续上涨。

02、降价砸

全国的房闹每年都在发生，今年更甚。

昨天上海万科清林径楼盘新推房源降价15%，引起前期业主不满，日前聚集售楼处讨要说法未果，后将售楼处砸毁。

宜昌网友爆料：自己买了房子，去年最高时候是9千多每平米，但是现在降到了7千多，房屋降价，发生暴乱，大量的业主聚集到售楼处要求开发商处理，或退款或补偿。

小编只是举了两个例子，每年几乎都有不同地区爆出房屋降价砸售楼处的新闻，一方面表示同情，毕竟几百万的房子说贬值就贬值，谁都生气，房值跌了，贷款还是照还。但另一方面也举得无理取闹，毕竟买房就是钱货两清，哪有降价闹得道理。

03、中国人缺少契约精神？

由于频繁“房闹”，大家都觉得中国人缺少契约精神，那么何为契约精神？其本质是一种契约自由的理念。所谓契约精神是指存在于商品经济社会，是一种自由、平等、守信的精神。契约精神不是单方面强加或胁迫的霸王条款，而是各方在自由平等基础上的守信精神。由此看来假设开发商承诺一定时期降价予以补偿，房闹也是可以理解的，其余的均是无用功，就是蛮力出气，砸售楼处不需要赔偿和负责吗？

都说中国股民是最具契约精神的一群人买定离手，盈亏自负，最多听说过股票投资失败跳楼的，说打砸交易所的还真没有，所以要认清现实，买了房子就是消费，跟买车一样，心态要好，买了之后就知道那车已经贬值了。

实际上买房是一样的，正常的逻辑是，你买了房子后，那个房子只会越来越旧，自然就应该越来越便宜才对。二手房应该算是二手市场唯一一件时间久了，反而升值了的产品，但随着今年二手房市场的持续遇冷，相信楼市一定能早日回归理性，房地产泡沫破裂不久矣！