没买房的刚需者要愁哭了，继“高房价”后，又一“新问题”出现了

在中国人的心目中，房子自古以来就是一种非常重要的财产，但人们从来没有像今天这样重视房子。古时候，无论你住在什么样的房子里，不管是大院子还是茅草屋，房子都只是用来居住的。但是现在，房子似乎有了多重属性，它不仅可以用来居住，还可以用来“炒”，用来投资赚钱。

在这种背景下，国内房价自1997年以来一路飙升。一二线城市、三、四线城市甚至小县城的房价都在上涨。在某种程度上，它已经成为人们精神和物质需求的产物。近年来，有些人甚至把资产的直接表现与房子联系起来，认为房子是一个人成功与否的重要标志。

随着房价的飙升，在大多数人眼里，房子已经成为了一种“奢侈品”。对于普通家庭来说，他们需要三代人的积蓄来凑足首付，然后贷款买房。一旦你选择贷款买房，这意味着你必须把你的一部分月薪给银行，特别是那些刚刚进入社会的人，压力是非常大的。这造就了许多“新式穷人”。

就比如我，虽然我没有在一线城市买一套房子，但是因为我们家距离北京很近，加上高铁已经修通，所以这几年房价也在飞快上涨，已经从之前的2000一平米涨到了1万多一平！对于小县城的人来说，本来工资水平就低，普通家庭根本买不起房，但是我又到了该成家的年纪，所以不得不买房，我跟我的父亲东拼西凑买了房，好在我在北京的工作比较稳定，能按月交得起房贷，虽然生活压力大点，起码还是有了房子，一件大事还算是解决了。

但无论房价涨到多高，住房仍然是必需品。没有自己的房子，总是觉得没有安全感。随着房价继续飙升，人们越来越担心，担心自己买房是件拖得越长，将来就越买不起。然而，买房之后，许多人的心态会改变。每天，甚至当你睡觉的时候，你都在想着努力工作，努力赚足够的钱来支付你的贷款。压力确实很大。

正因为如此，许多买不起房子或不想把所有积蓄都花在房子上的人选择租房。然而，现在有一个比买不起房子更严重的问题，那就是租房也不是那么简单了，许多网友表示，近年来租金飞涨。过去，人们在一二线城市打工，好赖租房都不是问题，现在不一样了。

租金上涨

过去几个月租金一直在上涨。从今年四月开始，我们可以看到一个非常明显的上升趋势。每年的这个时候，大批毕业生将涌入社会。因为他们刚刚开始工作，这些毕业生成为租房的主力军。供求关系的变化导致租金上涨。据统计，今年4月至9月，房屋租金同比上涨10%，总体涨幅超过房价涨幅。

以北京为例。2018年6月至2019年6月，北京房租同比上涨27%，平均房租上涨700元，三环房价上涨1000 - 1200元。如今，即使你在五环以外的普通住宅区租一个单间，通常也要2000元左右，这足以说明租房的压力。

在房地产的黄金时代之后，租金开始飙升。

飙升的租金在北京、上海、广州和深圳等一线城市尤为严重。对于许多应届毕业生来说，他们中的大多数都期待着大城市的发展。一线城市意味着更多的机会和更光明的未来。但现在，随着购房限制、房价飙升和租金上涨，负担能力成了一个大问题。据统计，从2008年到2018年，中国的流动人口从1.8亿增加到2.8亿，其中超过70%的人因为高房价和高房租而离开了他们喜欢的城市。

当然，比房租上涨更让年轻人害怕的是租房市场的陷阱。据之前的一项调查显示，近70%的大学生在租房时掉进了“房租陷阱”，比如随意涨房租、水电费账单不清、口头承诺不扣押金等。如果你是主要房东或出租代理人，你可能会遇到一个更大的陷阱。特别是现在，仍然有一些黑人中介。让很多刚刚步入社会的大学生感到了压力。

是什么导致租金飙升？

房价上涨是有很多原因的，房租上涨自然也有驱动力，那么时什么导致了房租上涨呢？主要有三点！第一，流动人口的增加。如前所述，中国约有3亿流动人口，其中80%以上需要在工作城市租房。移民的涌入为房东创造了机会。在许多一、二线城市，一些房东甚至把房子分成单间，租给有需要的人。虽然房间小得多，但租金还是很高。如果你把所有的房客都算在一个房间里，所收的租金比整套房子的租金要高得多。有些人甚至买房子出租。他们不仅得到足够的租金来偿还抵押贷款，还完贷款之后还能剩下一部分，这相当于让用租客的钱来还房贷。

第二，“二房东”(租房客)的出现。之前一些人靠炒房赚钱，大家把他们称为炒房客，现在又有一批人想通过租房赚钱，他们也有了外号，叫做租房客。随着房价飙升，一群“投机者”出现了，他们买卖房屋赚钱。现在，随着租金上涨，想分一杯羹的二房东的数量也在增加。跟直租不同的是，通过二房东租房，我们需要支付中介费。不仅如此，他们要价很高。租房客、二房东的这种行为，真的比炒房客还令人反感！

第三，部分开发商扰乱了市场。随着国家对房地产市场的调控，虽然高房价在一定程度上得到了遏制，但由于开发商不能再通过卖房来赚钱，他们会尝试通过租房来赚钱。与房地产市场相比，租赁市场不规范，这也给了很多开发商机会。

面对上涨的房租，没买房的刚需者真的要愁哭了！对于那些需要住房的人来说，他们不仅要面对高房价，还要面对越来越高的房租。租房可以被看作是一个城市发展的起点。现在，这些租房者不仅推高了房价，还扼杀了许多年轻人的梦想。以前是担心高房价，而现在高房租似乎比高房价更让人头疼。继“买不起房”后，有的人也要“租不起房”了。如果房租再涨下去，可能年轻人的梦要“破灭了”吧……