2020年银行住房贷款新政策 个人住房贷款所需条件

由于房价的飙升，很多人由于一时很难拿出巨额资金，所以选择了贷款，通过贷款来购买房屋，这样一来可以减少我们的压力，使得我们有足够的时间来缴纳这一部分资金，但是很多人对于贷款政策不清楚，那么2020年个人住房贷款有哪些新政吗?下面，为了帮助大家更好的了解相关知识，小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

一、2020年个人住房贷款新政

1、加大力度支持基本住房消费需求

支持职工购买政策性住房。职工购买政策性住房的，确定住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。

购买经济适用住房(包括按经济适用住房管理的住房，下同)申请贷款，按首套住房贷款政策办理;购买共有产权住房等政策性住房申请贷款，按借款申请人名下实际住房和贷款情况确定贷款适用政策。

购买政策性住房办理贷款实行自动阶段性担保。材料齐备的，从申请到发放的办理周期不超过8个工作日。

2、调整贷款申请条件

整贷款申请条件。借款申请人申请贷款，应符合如下条件：借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

二、个人住房按揭贷款需要什么条件?

按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。