2020年买了房的是“吃土”还是“吃肉”，大局已定

2020年在不经意间已经到来了，小编记得初高中的课本一直提及说2020年将全面实现小康社会，以下是小康家庭的标准，广大网友们对照看看是否达到？

1.小康社会不仅仅是解决温饱问题，而是从政治、经济、文化等方面满足城乡发展需要。

2.人均国内生产总值2500元（按1980年的价格和汇率计算，2500元相当于900美元）城镇人均支配收入2400元，农民人均收入1200元。

3.城镇住房人均使用面积12平方米，农村钢木结构住房人均使用面积15平方米。人均蛋白质日摄入量75克，城市每人拥有铺路面积8平方米。

看到这些数据，小编有一种被支配的恐惧，不知道别人小康没，但作为头上未有一片瓦的我，小康貌似还离我很远，毕竟如今还处于高位的房价，大家都还是怨声载道的，买不起是常态，买得起的早已身家上了百万。

虽然网友们各种痛骂高房价，但对于大部分人来说，内心深处还是想要拥有自己的房子，毕竟有了房子才算是扎根。中国房价自2009年以来一直在逐年上涨，直至2019年，全国房价终于迎来了一波降温，最先开始的就是二手房市场，连北上广这类超一线城市也有不同程度的下跌。最近，这一波降价也影响到了一些三四线城市，新房价格突然回调，迎来了凛冬的寒意。

降价是必然，大家都知道造房子成本最大的就是土地，上海易居房地产研究院12月27日发布《2019-2020年度全国房地产市场报告》指出，2020年全国房企土地购置均价预计将小幅上涨，涨幅在2%左右。主要原因：

一是2020年楼市整体仍处于下行周期，开发商资金面相对紧张，在购地方面的谨慎态度不会改变；二是从地价房价比来看，2018年和2019年地市略有降温，2020年还将继续降；三是地价易涨难跌，本世纪以来只有2011年出现微跌。

从报告中可以看出目前土地价格就算不降也已经涨不动了。一直以来，长三角和珠三角的热点一二线城市土地市场很火热，开发商都是争相进入，但今年二季度以来，这些城市的土地也明显冷了下来，核心城市尚且如此，一些三四线随着资源的枯竭，人口的流出，土地也变得越来越不值钱。

一个城市的房价必定是由人口来支撑，此时的三四线困难重重，空置率也高居不下，炒房客和开发商的相继撤出，空置房屋的释放，就如中介所说，现在卖房的远远超过买房者。高房价本就是外地人炒上去的，本地人根本买不起，百姓资金都已套在楼市上，哪有这么多钱买更多的房子。

如今的大环境下房价确实是跌了，但网上有专家依旧鼓吹房价上涨，获得一部分网友的认同，为何呢？第一，房价跌了，万一断供潮到了，银行都要破产了；第二，炒房客群体是不会允许房价下跌的，全国不断发生的房闹就说明一切；第三，城市化虽然减缓了，但是并未结束，需求依旧存在。

现在经济增长减缓，实体经济被严重挤压，振兴实体经济是国家和人民目前达到的共识，没有大量的刚需怎能消化不断增长的房子数目。现在开发商为了卖出房子送车位送面积，各种促销手段不止，可以看出房价是真的跌了，所以，房价的断崖下降不是危言耸听。