存量房贷申请条件是什么

存量房贷申请条件是什么？今年以来，由于银行流动性压力加剧，每一家银行都面临着信贷资源配置考验。很大一部分人都在担心银行可能会收缩个贷，不仅仅是提高了个人住房贷款门槛，而且调整存量房贷款利率，那么什么是存量房贷款利率？存量房代利率怎么计算？今日就跟放天下着小编一起来学习一下吧！

存量房贷利率计算公式如下

如果按房贷尾款（也就是存量房贷）100万元、贷款期20年、8.5折贷款利率计算：

5.94％＊0.85＊0100＝100.98万元。也就是说购房者需支付利息100万元左右。按7折来算：

5.94％＊0.7＊20＊100＝83.16万元。也就是说按七折需支付利息83万元左右。

那么，100－83＝17万元．这就是给房货者所省钱．

存量房贷申请条件是什么？

据了解，大部分银行发布的细则都是一样的，基本要求是实行基准利率的提前百分之十五( 0.85倍)贴现，没有不良信用记录，有的银行还有贷款余额、首套房等限制。

事实上，截至元旦，北京已有多家银行推出了股票抵押贷款利率贴现政策，包括民生银行( 600016 )、交通银行( 601328 )、广发银行、北京银行( 601619 )等中小商业银行。

业内分析人士表示，如果四大银行对现有抵押贷款优惠利率具体规定作出更广泛的限制，其他中小银行肯定会跟随宽松的条件，比大银行更灵活。

据悉，股票按揭客户在元旦后向发行贷款的分行咨询并申请优惠利率

目前，全国已有民生银行、交通银行、浦东发展银行、光大银行等多家银行对现有抵押贷款客户实行了70 %的贴现率。民生银行发布细则，称存量个人住房贷款，凡执行中国人民银行公布的同期基准利率为15 %，且还款记录良好的客户，从2009年1月1日起调整利率，新利率执行中国人民银行公布的同期基准利率为30 %。光大银行发布细则，只要光大银行个人贷款系统认定首套客户，贷款余额在30万元以上，实行基准利率前期15 %的贴息，无不良信用记录，经审批后可享受70 %的利率贴息。据了解，其他一些中小银行发行规则大多相同，基本要求是实行基准利率在15 %以上的贴息，没有不良信用记录，有的银行还有贷款余额、首套房等限制。但一位股份制商业银行资深人士1日告诉记者，如果建行等四大银行对股票抵押贷款优惠利率规定限制太宽，其他中小银行肯定会效仿放宽条件，比大银行更灵活。

股票抵押贷款是否仍然可以优惠是困难的

按揭规则落地让很多“准买家”心里有了底，但对于很多已经从银行贷款买房子的“奴隶”，心里还是有点不安。