售楼处的楼书一般包含哪些内容

相信很多小伙伴对于楼书认识并不是特别深，甚至有些小伙伴不购房都不知道什么是楼书，楼书对我们购房有着很大帮助。作为重庆购房者，对“楼书”一定要有理性心态，正确认识，学会揭开这层面纱，有关购房实际内容一定要看清楚。那么楼书一般都有哪些内容呢，下面我们就一起来看看吧。

楼书一般包括7大内容：

　　内容一：区域纵览

包括区域优势、区位地图、区位规划等。房产区域位置影响着房屋未来价值。因此，楼书中常会看到“临近某个成熟商圈”字样来体现楼盘地理位置优势。

　　内容二：楼盘概况

包括推广名称、占地面积、建筑面积、小区整体布局、容积率、绿化率、物业结构、物业座数、开发商、投资商、策划代理公司、设计施工单位、物业管理公司等。

开发商为了吸引购房者眼球，会在楼盘推广名称上搞很多噱头，但楼盘推广名称并不一定就是签订购房合同中名称。

凡是正规开发房地产项目，楼书上肯定有开发商、投资商名称。

内容三：位置交通

位置交通包括出行交通状况介绍、楼盘所处位置示意图、交通路线等。

有些楼书中描述出行交通状况是一种在现实生活中很难实现理想状况，如“十分钟车程到某地”，“距某某商业中心仅20分钟路程”等，可能是在马路上畅通无阻情况下，目是为了给购房者一种交通十分便捷感觉。

楼盘位置示意图仅为“示意”，有些不负责任开发商以地图上两点间直线距离计算楼盘与市中心或区域核心地段公里数。因此，从楼书上看楼盘几乎都处在一个非常好位置。

　　内容四：生活配套设施及周边环境

包括建筑环境、景观环境、教育、商场、医疗、金融、餐饮、休闲娱乐等。

许多开发商常会把正处于政府规划中项目作为楼盘配套设施写入楼书中进行宣传。为了让购房者对建筑环境、景观环境有直观地感知，楼书中常会运用大量图片，这些图片可能是效果图或实景图。

　　内容五：户型介绍

包括户型图、户型特质描述。

户型是影响购买关键购买驱动因素之一，因此，楼书中会不遗余力地把户型特色、户型优点“悉数”展示。

内容六：楼盘预售或销售许可证号、售楼地址、销售电话等信息

只有手续正规、齐全，开发规程规范楼盘才能被政府部门授予销售资格，并且要在广告中标出销售资格证号。楼盘具备了上市销售资格，日后在办理产权时出现问题概率也比较小。

　　内容七：售价

不同楼书会使用不同价格概念，有些楼书标注价格很具有诱惑力，但可能只是起价。实际售价会由楼层、朝向、户型结构等因素决定。

以上就是有关售楼处楼书一般包含哪些内容相关介绍，相信大家在看完上文之后对售楼处楼书一般包含哪些内容有了一定了解，希望以上文章内容能够帮助大家！