三四线刚需要挺住！专家大胆预言：低于14000的房子要消失！

回望三四线城市楼市的发展历程，这几年房价的疯狂上涨让人不禁唏嘘，此前不少人因为一二线城市房价高而回到三四线城市，不料三四线城市的房价也早已不像当年一样平庸了，三四线城市房价已经从原来三四千、四五千发展到了七八千上万，与一些二线城市的差距越来越小，这让一些返乡置业的年轻人懊恼不已，买不起一线城市的房子，回到家乡买房也变得如此困难。

据最新的统计数据，其中监测三四线城市均价10550元/平方米。今年以来这些城市受土地财政收入影响，部分正在放松调控，有人担心大城市容不下肉身，再过几年小城市恐怕也难容下。经济学家提醒这些年说房价会下降的这些人的说法，都被实践证明是荒谬的，有条件买房的就可以买。而经济学家曾预测，未来三年三四五线城市低于1.4万/平米的房子会消失，主要原因还是地价上涨了。

因为在棚改货币化及炒房者的影响之下，三四线城市短期出现了一定的刚需购房者，作为房产投资者来说他们肯定要抓住这个机会，放大三四线城市楼市的重要性，于是乎最近几年三四线城市房价迎来了快速上涨期，现在我们去看三四线城市的房价水平，基本上不会出现两三千元或者三四千元的价格了，基本上都是六七千元往上走，贵的甚至达到了一万元以上，作为经济发展并不活跃的三四线城市来说，这样的房价基本上快要赶超二线城市了。

根据穆迪的报告，在过去的两到三年里，许多三线城市的地方政府利用住房改革政策来吸收过剩的住房供应。在住房改革项目中，政府拆除了破旧的住房，并为新住房或购买新住房提供货币化补偿。由此导致的房屋购买的增加也导致了三线城市的房价上涨。即使三线和四线城市的整体库存上升，销售放缓，城市之间的差异也越来越明显。