离婚房产过户哪些哪些手续

离婚房产过户哪些哪些手续？离婚房产过户需要多少费用办理？离婚经常涉及到财产分割，尤其是房产过户，很多离异夫妻也是都比较关注房产过户手续，需要多少钱办理？如何进行离婚房产过户办理？本文为您介绍离婚房产过户手续及费用。

离婚房产过户哪些哪些手续？费用是多少？

一、房款已还清且无抵押

如果住房贷款已经还清，并且没有抵押

夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税，通常需要差不多100元。

需要离异夫妻，持身份证，户口本，离婚证，经过公证离异协议（上面明确住房分割细则）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有手续费，没有任何税费缴纳。

二、房款未还清或有抵押

1、契税

（1）购买房产大于144平方米需要缴纳契税是：房款3%；

（2）购买房产不大于144平方米需要缴纳契税是：房款1.5%；

（3）如果是首套房，购买房产不大于90平米需要缴纳契税是：房款1%。

2、个人所得税

（1）房产证满5年，并且是 住房不需要交个人所得税情况；

（2）面积大于144平方米，需要缴纳房产交易盈利部分20%或者总房价2%；

（3）面积不大于144平方米(包含144)，需要缴纳房产交易盈利部分20%或者总房价1%。

3、营业税

（1）房产证没到五年，并且面积在144平方米以上需要缴纳总房价5.5%；

（2）房产证没到五年，并且面积在144平方米以下需要缴纳差价5.5%；

（3）房产证满5年，并且面积在144平方米以上需要缴纳房产交易盈利部分5.5%；

（4）房产证满5年，并且面积在144平方米以下不需缴纳。

4、土地税

房屋产权取得满五年不需要交，未超过五年按房价百分之一缴纳。

5、房屋交易手续费

按房屋建筑面积每平方米6元交纳。

6、房屋产权登记费：80.00元。

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权是不是满五年，都要依照规定交营业税、土地税、所得税、万分之十印花税。房屋手续费按房价1.9%交纳，其它不变。