在今年国家对房地产调控收紧的大环境下，无论是地价还是房价的整体走向都是在趋于稳定的，因为国家针对地价和房价的调控态度都是“稳定”，随着各种直接调控政策以及间接调控政策的落实，土地市场和房地产交易市场在今年都变得愈发冷淡。也就是在这样的前提下，不但房企拿地热情开始衰退了，今年各地政府也因为土地市场的冷淡，一直在减小供地的力度。
而就在临近年底的时候，各地政府一反常态，开始对于土地供应加码。
在12月23日，中指研究院发布数据，其中显示，在12月第三周，被监测的40个主要城市一共推出1336万平方米土地，这虽然比第二周有所减少，但也仍超出第一周24.7%。而从12月整个月的数据上来看，12月前三周40个主要城市周均土地供应面积为1369.3万平方米，较11月的周均值850万平方米一下子增长了61.1%。
对此，相关专家表示：“为了完成年初的土地供应计划，很多地方到了年底都会集中供地，这是历年来土地市场的常规现象。”同时也有其他专家表示，因为今年税费的降低，各地方政府面临着一定的财政收入压力，所以很多城市出现大规模的供地很有可能是为了满足财政增收的需求。
在这样的前提下，房价是否会迎来一波“上涨潮”?
这是很多人在担心的问题，因为土地供应的增加有很大的可能会刺激土地市场的热度，如果地方政府供应土地是为了给财政增收的话，就会有更大的可能提升地价了，而只要地价涨上去了，房价就会进一步获得上涨的“动力”。
事实上，这并没有那么容易促进房价的上涨，单从就近段时间土拍的溢价率上来看，并没有因为土地供给的增加而出现明显的上涨，所以绝大多数城市的土地价格应该还是会保持稳定的。最重要的是，国家今年不仅要稳定房价，对于地价的态度同样也是稳定，这就意味着从调控层面来看，地价和房价都不容易出现上涨。
另一方面，目前全国绝大多数城市的房地产市场还是比较“清淡”的，当然，也有一些热点城市在年末的时候会比较火热，但那只是局部现象。在这样的大环境下，房企依旧面临着巨大的去库存压力，房子还是很难卖出去。而且今年很多房企都没有实现年度销售目标，所以在年末的时候不仅不会涨房价，还会有很大的可能降价促销。
不过也有专家表示，预计在明年二季度，在楼市回暖带动下，热点城市地市会有所回暖，地价会有所起色。但这并不意味着房价也会跟着上涨，毕竟“房产过剩”的矛盾依旧存在，要是房价再涨的话，房企的房子只会更加卖不动
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