购房公摊面积越小越好吗

在购房时候我们会接触很多购房专用词语，小编今天要说就是公摊面积，相信大家在购房时候都会知道公摊面积是什么。！消费者就理所当然觉得公摊面积越小越好，越小就代表开发商越“良心”。可事实上真是这样吗？究竟什么是公摊面积呢？它真越小越好吗？

所谓公摊，是分摊公用建筑面积简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房建筑面积。

它包括：

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务专用设备用房;

2、每套与公用建筑空间之间分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积一半。

打个比方，买了120平房子，公摊按20%算，那么公摊面积就是120平20%，也就是24平。一平按7000来算，那么公摊费要付十几万。

那么问题来了，公摊太大费用水涨船高自然不必考虑，那么公摊小，费用自然降低，但是公摊真是越小越好吗？小编总结了一下：

减少公摊面积，住宅本身品质可能会受到影响。一般来说，买房在一个小区都会住较长一段时间，少则几年，多则几十年一辈子，如若将房屋配套用房压缩到最小，一些设施能省就省，最终会影响到楼梯、走道宽度以及电梯数量，长期居住下来就会感到压抑和不舒服。

相反，如果设置配套齐全，公摊面积大是大了些，但是小区整体配套会显得有档次。如一些两梯两户户型跟一些两梯六户户型，虽然在公摊面积上会有一些差异，但是公摊面积合理楼盘会让业主感觉更加舒适和方便。

普通住宅一般公摊比例：

多层：8%——15%

小高层： 10%——20%

高层：15%——30%