公积金贷款买房,这六件事需要辟谣

转载 美联物业官方微博  2019-12-27 17:57  阅读 890 次

在房价高企的深圳,普通人全款买房是非常困难的。据统计,几乎95%的人都是通过商业贷款公积金贷款或商业公积金组合贷款的方式买房。其中,购房者优先考虑的肯定是公积金贷款,利率低、还款方式灵活。公积金贷款大家都有所了解,但未必清楚所有细节,关于公积金贷款买房如下六件事,购房者可要辨识清楚。

1未婚情侣可共同申请公积金贷款

一般来说,夫妻是可以一起申请公积金贷款来买房的,那么,这是不是意味着,未婚情侣也可共同申请公积金贷款呢?

其实不是的,未婚情侣是不可以共同办理公积金贷款的。因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款,只有配偶、父母与子女才可以跟主贷人一起参与贷款。当然了,在使用公积金贷款买房的时候,未婚情侣之所以想一起使用公积金贷款,有可能就是因为贷款额度不够。其实,如果个人贷款额度不够,不妨试试组合贷款,可能申请时间较长。

2提取公积金支付房租无限制

随着国家政策的越来越开放,我国的住房公积金的用途也是有不少的,除了买房之外,还可用来付房租。目前,住房公积金可提取用于支付房租,但提取额不能大于租房款,比如某些地方(北京)规定,每月公积金提取额最多不超过1500元。

3征信不良不影响公积金贷款

这个很明显就是假的,不可信的一个误区,要知道,在实际生活中因个人征信不良而被银行拒贷的大有人在。因此,可以这么说,个人征信良好是获得公积金贷款的前提条件,如果你征信不良,那么住房公积金管理中心就可能拒签。

4公积金贷款买房不限次数

关于这个,在实际生活中,就有许多购房者不知道了。其实,公积金贷款的申请次数取决于各地公积金管理中心规定的贷款政策。一般来说,公积金贷款买房不能超过两次,如果购买三套房及以上的话,就不能申请公积金贷款了。

5不使用公积金就会作废

一般来说,社保是需要一直保持不间接的缴费才有用,于是就有人以为,不使用公积金就会作废。其实,有些职工也许一直在交住房公积金,但终其一生都未使用过公积金,对于这种情况,职工可在退休后一次性全额提取公积金本金与利息,可当做一笔养老金,并不会作废。

6交了公积金,就能使用公积金贷款买房

很多人以为,只要自己一直缴纳住房公积金,这样一来,就一定能用公积金来买房。其实,并不是这样的,即便职工交了住房公积金,买房时也有可能无法使用公积金贷款买房,比如开发商拒绝公积金贷款,职工交公积金时间太短。​​​​

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