中国“最大炒房团”浮出水面！坐拥13000亿房产，如今在卖房变现

对于刚需一族来说，一听到炒房一族简直是深恶痛绝，他们奔赴在购房的第一线，许多和开发商关系好的炒房客甚至可以以内部价购得房产，价格优，楼层和格局都好，通过转手一卖就可以赚取几十万的中间差价，但真正的住房刚需用户只能成为炒房客的接盘侠，高房价极大一部分是炒房客推动的，并不无道理。

被爆出的各种“房哥”“房姐”，房产随便就有几十套，房地产空置率的空前高涨，炒房客也脱不了干系，国内比较著名的炒房客有上海炒房团、温州炒房团等。

但你不知道的是，在个人炒房客背后其实还有更大的炒房团，那就是炒房企业。企业为了获利，不惜将房子囤起来，囤房的数量甚至可能高达几百套。

据Wind数据统计，截至到2019年三季度末，A股3743家上市公司中，有1826家上市公司持有投资性房地产，占比超过48％，合计持有市值达13340亿元！

2019 Q3 持有投资房产最多的15家公司

临近年末，家底薄的上市公司开始为年报业绩忙碌“创利”了。尤其是一些业绩亏损的ST及*ST公司，为续命纷纷“挥泪”出售房产。

12月13日晚间，有三家公司加入卖房大军，公告出售房产。

深圳市全新好股份有限公司，其子公司零七投资以2500万元的总价卖出鸿颖大厦27层11套房产，房子卖出之后预计可以带来2000万的收益增加。

哈森商贸“中国”股份有限公司，宣布转让昆山市花桥镇的房产，转让总价大约为1008.07万元，这一次的卖房操作预计可以为企业增厚利润约550万元-650万元。

宁夏东方钽业股份有限公司公告，公司拟通过产权交易机构挂牌的方式，对外出售北京千鹤家园小区11套房产，评估值8756.69万元，预计将增加处置当期收益3000万元左右。

一夜之间，三家囤房企业同时宣告卖房。而这几家企业有个共同点，就是2019年前三季度的营收业绩都不好。

至此，进入四季度以来已有近20家A股及港股上市企业卖房续命或增厚业绩。今年最会卖房的上市公司当属海马汽车，两次卖房401套，有网友调侃称“一家公司相当于一个开发商”。卖梨的想卖房，着急的还赠车位……不少公司为了卖房也是费尽心思。

那么为什么房企要囤房炒房？

因为实业投资效益低，炒房赚钱更容易。除此之外，企业把房子囤起来，等到企业需要增厚自身利润的时候，把囤起来的房产卖出去就是最好和最快的方式。

如今国家对炒房团重拳出击，随着楼市的日趋稳定，如果现在不卖房，未来可能会出现贬值，所以，这些大量拥有房产的企业才全部浮出了水面。

过度依赖房地产，最终都要付出沉重代价！

靠着炒房发财的时代已经过去了，希望未来更多的企业能够回归主业，将精力和资金投入到公司日常运营中，将企业做大做强，一样是可以获得高利润的。如阿里巴巴、华为、腾讯等等，哪个利润不是几百亿的，这就是专注于本行的结果。