210万的房子降到168万才脱手，中介：明年房价或许还会降

房地产这场大戏随着“住房不炒”的深入贯彻，高潮已经褪去，从曾经的万人抢房到现在的持币观望，大量抛售，黄金时期已成为过眼云烟。炒房客已经开始慢慢退出历史舞台，空置房屋被释放，同时开发商继续的拿地建楼，这么多房子，未来等着谁来买呢？

想要知道未来房地产走势如何，一定要对目前的现状有所了解。

第一：当前楼市空置严重，按照国际常见的标准，空置率10%以下为较合理区，房屋供求基本平衡；10%-20%之间为危险区间；20%以上为房屋库存严重积压。有数据显示，2017年中国楼市空置率：一线16.8%，二线21.8%，三线22.2%，可以看出，中国目前房屋已经出现了新一轮的库存。

第二：开发商降价促销，10月银行公布宣布破产的房企有408家，尚且存活的房企眼前困难重重，为了快速回笼资金各种背着老业主偷偷搞促销。

第三：售楼处人烟稀少，全员卖房还需要请群演。要知道如今售楼处成交惨淡，炒房客闻风起动，某房产中介说，经手的房源远大于实际的成交数量。

后台有粉丝给小编私信说，自己在山东青岛，去年把一套房子挂到房屋中介那里，当时标价是210万，询问的人不少，当时差不多最高报价也达到了200万，但那时行情好，不愿意降价售卖。如今一年过去了，大环境下房价一直在跌，到处都在卖房，让自己极度恐慌，生怕砸手里，就调低了报价，经过和买家的一番商榷，最终以168万脱手。

200万不舍得卖，最终168万成交，卖房也和炒房一样，错失了好时机，后果只能自己承担。中介告诉他，现在各大中介手里房源多如牛毛，能卖出去都已经不错了，明年房价或许还会降，许多如今不愿意降价的业主，保不准明年更难卖。

其实许多卖房者虽降价出售，但本质上依旧能赚一波，但对买家一致说并无利润，如今行情不好，只能说是少赚一点，毕竟几年前的房价疯涨，许多入手早的房子价值早已实现了几倍的番转。

综上所述，小编有一个建议，如今作为买方市场，购房者的议价空间及其大，甚至有一些降价40%，对于房东来说依旧是赚钱的，所以刚需想要此刻购房一定要记得还价；对于炒房客，拿金岩石的来说：未来90%的城市房价都会下跌，3年内卖掉所有投资性房产，别问价格。