房子严重过剩，老百姓依旧买不起房子？国家干部提出“解决手段”

房子在21世纪，已经成为了身份地位的象征，在普通人看来，住着豪宅的一定是有钱人，租房的都是穷人。同时也是结婚三大件中的必备，许多年轻人为了买一套房子，不惜低头跟父母要钱，降低生活品质也不惜的奋斗三十年以房子作为目标。《都挺好》里面的苏明成就是如此，首付钱都是父母的，难怪一直被说啃老。

小编上网看到一句话，深刻地描述了房地产现状—“21世纪里中国最不缺的就是房子，最缺的也是房子”。字面上看充满着矛盾，但目前房地产确实进入了一个尴尬处境，房子不停的再建造，买不起的依旧买不起，富人手里的房产越来愈多。

为何21世纪里中国最不缺的就是房子？

我国房屋空置率高一直是公认的，很早以前，西南财大就发布了关于中国空置房屋的消息，中国的空置房屋已经达到了6500万套，我国城镇地区住房空置率为21.4%，；商品房的空置率已高达26.6%，一线城市的住房空置率为 16.8%，二线城市的住房空置率为22.2%，三线城市的住房空置率为21.81%，日本的空置率是13%，如此一对比，就能看出中国的空置率空前高涨。中国已建造房屋面积已远够国人居住。

那么为何最缺的也是房子呢？

国人对于家庭的看中，有房则有家，高房价把一部分刚需购房者挡于门外，但买不起并不代表无需求，刚需用户相信只要自己够努力，总能买上属于自己的房子，至少50%的年轻人把房子作为奋斗目标。需求一直旺盛，市场的供求关系就永远无法平衡，房屋市场的缺口就一直存在。

针对我国的房子严重过剩现状，各项政策措施不断推行，“住房不炒”让房子回归本真，回归住房属性。早在前几日前重庆市市长黄奇帆提出，抑制房价过快上涨，首先要限制地皮价格。国务院参事仇保兴也表示，如今的高房价不利于民生，必须要出台长期有效的机制来遏制房价的快速上涨。

提出了两大解决方式：

第一：征收空置税

空置税和房产税一样，民众期待已久，虽然中国目前尚未开始征收，但众观全世界，许多国家早已经开始征收。像英国，如果住房空置超过2年，就要征收房屋100%的额外市政税。法国的话，对于房屋空置超过1年征收房产价值10%的空置税，超过两年为12.5%，3年为15%，以此类推，属于渐进式惩罚性税种。而日本和德国，则是收取一定的税率，分别是13%和8%。

第二：加快共有产权的住房建设

共有产权的住房建设将会是房地产行业的又一大突破，对于许多买不起房子的刚需用户将会是一个极好的选择。今年11月20日，广州首批251套共有产权人才住房开放申购，主要面向区域内重点发展领域紧缺型人才及港澳青年。