惊天内幕，天价的房子最后卖给了谁？答案触目惊心，令人心酸

高房价让大多数老百姓苦不堪言，天天聊房价，但看着它越涨越高，也意味着更加买不起。工作了几年，攒的钱越来越多，离首付却也越来越远，这就是楼市，不是你努力攒钱就能买上房子，时机和眼界比刻苦和努力更为重要。

真正的刚需用户对楼市早已失去了信心，就现在的房价高位，即使下降20%还是另一个高位，依旧买不起。

目前中国到底有多少房子，谁都说不清楚，有备案的尚且可以统计，那些农村自建房还有一些违规建筑，根本不在统计的范围之内，因此无论什么机构做统计都喜欢用“不完全统计”来说明，且给出的数据也有所出入。前些日子经济学家任泽平公布了的《中国住房存量测算：过剩还是短缺》报告。

报告中指出，中国城镇住房从1978年的3100万套增加到2018年的3.11亿套。我们知道，截止到2018年末，中国城镇人口是8.3亿。按照统计部门公布的户均人数2.99人算， 8.3亿人只需要2.77亿套住房。推算下来就是空房数=3.11套-2.77亿套=0.34亿套。

数据是统计到2018年，2019年就剩下一个月不到，那么这一年又建了多少的房子呢？具体数据还未有官方公布，但可以得出结论，中国的房子，从数据上看是远够百姓居住的，但由于炒房客等带入的巨大水分，房屋市场乱象横生，空置率极高，夜晚的亮灯足以说明一切，有些已出售的房子，甚至在几年后依旧是毛坯，是对社会资源的严重浪费。

炒房客分为两类，一类是以企业为主体，2017年一年，以楼市主要经营的上市企业就达到了上千家；另一类是个人炒房客，个人炒房团应运时代而生，中国比较有名的就是温州炒房团。个人炒房客深知靠努力搬砖在如今是不可能买上房子的，有实力的直接全款就买了好几套，另一些胆子大的，直接贷款买房，背上成百上千万的负债。本该进入实体产业的资金都纷纷注入了楼市，且被套牢。

同时有部分炒房客和开发商关系十分密切，当楼市有什么风吹草动，像有新盘开售，他们都能拿到极其优惠的价格，再以高价卖出赚一笔。中间无需任务操作，一买一卖几十万就赚到手了，难怪稍微有点闲钱的人都会拼命的购置房产，至少在楼市未崩盘情况下，买房还真的是稳赚不赔的买卖。

中国目前的房价早已超出大多数人的预期，即使存在原材料、地价以及人工成本的上涨、货币的贬值，但听一个包工头朋友说，房屋的造价最多也就两三千，其余的都是水分，开发商和炒房客赚取的钱远远要高于实体钢筋水泥企业的收益。

随着年轻人思维的转变——宁租不买，长租等的兴起，房屋市场需求有所下降，但像要结婚的年轻人，为孩子上学操碎心的家长，以及思维传统的老一辈，有房才有家，这几类刚需用户无疑将成为楼市的“接盘侠”。

高房价掏空了购房人的钱包，还要透支未来30年的购买力，却让一些不劳而获的人发了横财。曹德旺曾说未来的房地产将会走向富人向富人销售的时代，而后直至崩盘。“住房不炒”今年初见成效，希望在2020年，房地产能迎来更多的利好消息，房屋真能履行其居住属性，刚需用户都能住上带着自己烙印的房子。