房价从4千涨到2w，本地人：都是外地人炒起来的，我们买不起！

像北上广这类一线城市，房价堪比天高广大人民群众纷纷表示理解，毕竟大城市，医疗教育都领先，大公司大企业多就业机会也多，人口的不断流入，竞争大了，为了优胜劣汰把房价作为一个筛子，杠杆也可以接受的。

想象一下假如北京的房价5k每平，大家都愿意涌入大城市，那北京将会人满为患，其他城市却成为了空城。与一二线相对的就是三四线城市，三四线不管是基建亦或经济都远不及一二线，但一些城市的房价，近两年却出现了爆炸式的增长，直逼一二线。

有网友说，四川眉山一个18线城市房价达到了2w每平米，浙江东阳一个四五线的城市房价也过万。动辄上万的房价让百姓望房却步，如今想要找到一万以下的，还真要去偏远山区了。

房子越建越多，按照规律来说，百姓的生活将越来越好，生活居住环境也应得到改善，但房地产市场却一次次的违背了市场规律，如今的现状是在高房价压力下普通工薪阶层离买房更远了，却让一群炒房投机者不劳而获，赚得盆满钵满。社会贫富差距愈加拉大，民生问题更加严重。

遥想几年前，房价还是4千每平米，虽不是人人都有房，但至少大部分家庭拥有高储蓄，也乐得其所。如今看着许多家庭都买了房子，中国80%以上都是贷款买房，从高储蓄转变成了高负债，如今一提起房价，大家都说毫无幸福感。有一位本地人说：“房价都是外地人炒起来的，我们根本买不起！”

在楼市刚开始的一批炒房客确实有独到的眼光和魄力，但在房地产发展的黄金时段，进入的一批炒房客完全就是随波逐流，不会对中国楼市的现状和未来去分析研究，完全就是赌，赌房价会一直上升，但一旦房价出现下滑他们将毫无对应机制，小编认为天道自有轮回，炒房客能嘚瑟的时间已经不长了。

今年在“住房不炒”方针贯彻下，楼市回温明显，再也不是以前那个随便买就能赚钱的时代，如今的楼市危机四伏。

第一，人口

人是一切社会活动的基础，但随着出生率的降低以及中国老龄化社会的到来，住房需求也将随之减少，且老一代的离开会给年轻一代留下至少一套房产，购房需求已经开始下降。

第二：空置率

如今楼市泡沫不言而喻，据房屋规模统计数据显示，目前中国的房子已经足够30亿人居住，但房子越多，水分越足，空置率也越高。

按照国际常见的标准，空置率10%以下为较合理区，房屋供求基本平衡；10%-20%之间为危险区间；20%以上为房屋库存严重积压。

有数据显示，2017年中国楼市空置率：一线16.8%，二线21.8%，三线22.2%，可以看出，中国目前房屋已经出现了新一轮的库存。

第三：资金

“有房的穷人”这是新出的一个新兴词汇，许多有房家庭资金都被楼市套牢，但房值会随着市场的调控而不断的浮动，归根结底也只是纸上财富，一方面不会变现，另一方面一些中小城市如今房屋变现已十分困难。

不管怎样，许多三四线如今的发展确实依仗着房地产，经济更好了，基建更完善了。炒房客们虽炒高了房价，但带了大量的资金进入。随着房地产行业的理性发展，炒房时代的落幕，他们将成为城市发展的垫脚石和牺牲品！