贷款170万月供1W多，业主无力偿还，已经在考虑断供弃房了

房价问题一直备受关注，自2016年房价翻倍增长，除了专业的企业炒房，不少个人也相继进入到楼市开始炒房。房地产市场水分说完全由炒房客带入，并不准确，但炒房客对于房价的推动作用不言而喻。

空置率的节节攀升，真正的刚需购房者买不上房子抑或买不上好房子。买房需求从未减少，房子越建越多，炒房客越赚越多，买不起的还是买不起。就现在的房价高位，就算下降20%，对于许多普通的工薪家庭来说依旧是高位，奈何中国90%都是工薪阶层，足已见买房子有多难。

房地产黄金周期已持续了十年之久，眼光独到，入场早的早已实现财富的快速积累，赚得盆满钵满。今年在国家“住而不炒”方针的深入贯彻下，全国的新房及二手房市场价格均有所回落，刚需购房者仿佛看到了一丝曙光。

房价的回落带来的是无止境的“房闹”，看评论总说房闹的一定是炒房客，毫无契约精神，玩得起输不起，但小编想说，“房闹”的还有可能是老业主，就是普普通通买了一套房子的人。现在中国能全款买房的有多少？大多数家庭都是一家人筹款，掏空了六个钱包付了首付，然后欠着银行贷款，房屋贬值了，房贷贬值么，当然不会。当你贷款100w住上的房子，别人100w全款却买下整套时，那才真是绝望，

房价的下跌，“断供潮”也随之而来。“我年初看二手房、房主断供三个多月了！本来想买的、怕断供麻烦事多、房主同我说是借钱交的首付、家里二个小孩、月供5000多、实在顶不住才卖的、事实证明往后断供会越来越多！”这是一位网友的评论，我也是表示很赞同。

有一位购房者，通过高负债贷款170w买了一套房子，每个月房贷一万多，当时房地产行情好，自己收入稳定时勉强也就支撑下来。但目前房价的极其不稳定，已贬值了不少，加之跳槽之后工作的不确定性，真的无力支撑高房贷，已经在考虑断供弃房了，但又不敢，一旦断供房子被银行收回不说，还要承担在拍卖期间所产生的执行费、评估费与拍卖费等一系列相关费用，想想还是咬牙坚持。

不管是炒房客还是个人购房者，高杠杆买房都需要承担较大的风险，购房房车稳赚不赔的时代已经过去了，房价都已经开始下跌了，还是以前的思维来看待楼市怎么能行。一方面，房屋的贬值并不能减少房贷的压力。另一方面，收入的不稳定性以及收入的增幅过小，但要面对货币的贬值以及其他物价的攀升，还贷压力也越来越大。