假如房价跌到5000元每平，人人买得起房，社会会有什么变化？

房价问题一直被大众津津乐道，但高房价让大多数人望而却步，就目前看，一二线均价3~5w，三四线也在1w左右，即使目前房屋规模30、40亿，买不起房的也是大有人在。

年轻人作为刚需购买的主力军，想要在所在城市落脚，往往需要掏空一家人“6个钱包”，还要透支未来三十年购买力支付高额房贷，微薄的工资在房价面前杯水车薪。没有房子，难娶媳妇，用父母钱买房子，又被社会谴责“啃老”，真的生活太难了。

就目前的房地产市场前景来看，还要背负房屋贬值的风险，虽然自住房不存在炒房的风险，但一不留神可能就成为了“接盘侠”，想想你花200w买的房子，房贷140w。可房屋降价后别人140w就买了一套，要谁都不舒服，年轻人生活预期外的买房，高房价压力下，简直是心理和金钱压力上的双重折磨。

那么假如房价跌到5000元每平，人人买得起房，社会会有什么变化呢？

坏的方面，房屋的贬值，让炒房客和开发商亏损严重，开发商破产率将会快速提高，炒房客血本无归，成为楼市的最终接盘侠；已按揭买房者将会出现断供现象，银行会成为最终接盘侠；一二线城市人口流入更多，远远超出城市的承受能力，教育医疗等资源远不够服务于城市人口。

当然这也是为什么国家要“稳定”房价而不是大幅降房价的主要原因，国家经济下行是一方面，另一方面会引起社会动乱。当然会有杠精说这是为高房价找借口，但仔细想想房地产确实不能崩，稳定合理区间才是最有效的方式。

当然如果房价跌到5000元每平也有好的方面。资本在社会的比重越来越重，年轻人压力大为了还房贷拼命工作，但钱都还贷，生活水平无丝毫提升。

房价下跌第一点好处就是国民幸福高极速提升，现在年轻人不开心还不是因为穷，到了适婚年纪买不起房子，压力就更大。房价下跌能让大多数都买得起房子，房子不单单是钢筋水泥，也是中国人情感的寄托，想想能和家人窝在沙发看电视，也是其乐融融。同时也不必为了买房掏空父母的养老金，老人孩子都一身轻松。

第二点，国家一直强调要振兴实体经济，拿什么振兴呢？当然是资金，目前国家资金大部分用于房地产建设，对于实体经济扶持较少，政策方面并不友好。另一方面民众的家庭收入大多被房产套住，购买力下降。如果房价下跌，相信大多数人还是愿意消费的，这个比各种降息降准更能促进国民的消费提高，振兴实体经济。

高房价真的让民众苦不堪言，富人更富，刚需则买不起房，贫富差距越来越大。“住而不炒”降房价才是对民众最大的友好。房地产黄金十年，对经济的贡献不言而喻，任何事物的发展总要经历许多的挫折磨难，希望在过10年，真的能实现住房不炒，人人都能住上属于自己的房子