房地产调控定调删除“住房不炒”？央行回应来了！

自从十七大提出“住房不炒”方针后，经过几年的贯彻执行，全国的楼市都迎来了一波降温，不管是“金九银十”，还是日常的售楼处光景，都预示着房子不好卖了，今天上海万科清林径楼盘新推房源降价15%，引起前期业主不满，聚集售楼处讨要说法未果，后将售楼处砸毁。

高房价让百姓苦不堪言，掏空6个钱包凑了首付，年轻一辈依旧背负着高额房贷，透支着未来30年的购买力，正因如此“住房不炒”政策的提出才能深得民心，房价的下跌，年轻人的幸福指数上涨，创造力和购买力上升，推动了消费，也促进实体经济的发展。

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初见成效的“住房不炒”方针如此贯彻，楼市一定能早日回归理性，刚需用户买房也是指日可待。当楼市泡沫被挤出，空置房被释放，目前的房屋规模已经够34亿人居住，房屋的最大化利用和民众的需求同时满足，皆大欢喜。

但据8号楼工作室表示，11月16日，央行发布2019年第三季度货币政策执行报告，值得注意的是，与第二季度货币政策执行报告不同，有关于房地产行业调控的定调上，报告中删除了“房住不炒”的表述，仅强调了按照“因城施策”的基本原则，落实房地产长效管理机制。

“住房不炒”就这样被偷偷摘下了？网友们也是众说纷纭，上个月沸沸扬扬的天津，南京人才引进放松限购政策，加之这一次是否意味着国家对于房地产的调控已经开始放松，房价又要经历一波新的大幅度上涨。就像小编之前说得，大众的预期总是在不断的递进，“住房不炒”开始且初见成效时，任何风吹草动都会被发大，炒房客们更是以此为说辞大肆宣扬，试图拉高房价。

于此，央行出来解释了，11月25日发布《中国金融稳定报告》当中重申“住房不炒”。我们来剖析一下这两个政策，调控总是循序渐进的，当“住房不炒”有所成效，房地产降温之后，国家又要适当的放松调控来拉动房地产经济。房价的大幅下跌带来的社会危害和风险巨大，“断供潮”已在些许城市出现，此时以“因城施策”为主要方针，抑制投机性购房，才是恰到好处。

政治学里有一个定律叫做“具体问题具体分析”，运用到房地产不偏不倚，国家调控稳定房价的决心从未改变，只是通过不同的方式，“住房不炒”、“因城施策”都是实现这一目标的手段。

对于开发商和炒房客来说，房地产风险与机遇并存；之余政策调控也是一样，调控过了房地产崩盘国民经济遭遇重创，不加以调控，刚需用户更加怨声载道，买不起房。“住房不炒”方针初心总是以“人”为本，以“民”为本。