三四线房价下跌，买房者“彻夜难眠”

三四线楼市目前现状如何，说供大于求应该没什么人反驳吧，就拿全国的建楼总数来说，同样也是如此。供大于求房价还是如此之高，房地产市场难道就能逃脱供过于求价格必跌的市场规律？

我们先来看看目前三四线城市的房价现状，自2016年末以来，全国房价普涨，三四线房价直逼之前的一二线，几乎成翻倍增长，之前的两三千，涨到五六千；经济相对发达的三四线从五六千一跃万元大关。现在还想买二三千每平米的楼，估计只能去鹤岗了。

虽说高房价让广大民众望尘莫及，但以城市建设来说，房地产也是起到了不可磨灭的作用，早期在开发商进入三四线之初，基础设施的建设，流动人口的带入，资金的注入，齐全产业的配套几乎都依仗着房地产，房地产给许多三四线带来新的生机和机遇，小编的家乡就是浙江的三四线，近几年的发展，各种CBD，商场和高档住宅的建立，总是预示着城市的经济越发雄厚。

但疯狂的扩张总是伴随一系列的问题，开发商的进入，带动了各种炒房客的进入，一二线的市场对于专业炒房客趋于饱和，此时新入场的三四线变成了主战场，大家疯狂囤房，本地人一面欣喜与城市的发展壮大，一面又对疯涨的房价望而生畏。

最近房价下跌讯号不断，大量的炒房客开始抛售房产，房产税的谣言从未停歇，谁也不知道何时将会出台，一旦出台手里的房子越多需要支付的金额也就越多，所以卖不掉就降价卖，售楼处依旧人来人往，但卖楼的占了绝大部分，在楼市崩盘前夕大家疯狂出手，生怕成为了接盘侠。一旦炒房客的退出，楼市将会释放出一大批的房子，性质上是二手房，但其中一些还是刚建时的毛坯，与一手并无差别。

中国楼市风光不在，网上各路专家虽没有直白说房价会跌，但言语之间皆有此意，房价几乎涨到顶了，接下来将会是一轮的下降周期，直至稳定在一个区间。许多小房企已经宣布破产，一些还在苦苦支撑，有远见的已经早早退出了三四线，回归一二线。小编的家乡是个建筑之乡，目前听到最多的也是说“现在房地产不景气，就算楼建好了，钱能不能拿到都是个未知，难做”。

三四线目前的房地产现状就是这样子，促销打折，当然有些没有直接打折，就是各种车库，额外面积送送送，中介不管职务全员卖房，但还是无法提高销售额，买不起的依旧买不起，买得起的还在观望，谁知道未来5年10年，在各种政策的影响下房子是否会成为负债呢？