空置房够16亿人住！如何让炒房者把房子“吐”出来？专家发话了

房价高出天际是所有中国人民的共识，还有一个尴尬的问题是大量房子被空置，有关房屋空置率的计算，2015年时房地产报发布过一份《全国城市住房市场调查报告》，认为中国住房空置率整体低于30%，属于安全范围。

2018年底，西南财经发布《2017中国城镇住房空置分析》报告，指出2011、2013、2015年和2017年我国城镇地区住房空置率分别为18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。2017年全国城镇地区有6500万套空置住房。房地产大佬潘石屹最近提出了一个数字，65亿美元，是的直至目前我国的房产市值都已经达到了65亿美元，若按中等价格计算，空置房已足够16亿人居住！

上面的数字，是网上的一个调查并非官方数据，所以真实度有待考察。但看底下评论，民众说的肯定具有可信的真实度，当前来看，现在许多城市的入住率极低，除去目前行情不好，开发商卖不出的房子，小编在的城市一些楼盘每晚都灯火阑珊，但都是开发商为了制造假象在夜晚点灯。一些就是空置房，炒房客们的多套房，彻底成了所谓的“僵尸房”。

现在的楼市，调控初见成效，市场趋于稳定，各地的新房及二手房成交量均有所下降，但二手房下降更为明显，拿金九来说，15个重点城市二手住宅成交量为9.72万套，上海连续6个月下跌，苏州量价齐跌。

一方面是新房的打折促销。分流购房需求，另一反面是热点城市高房价的去化压力确实很大。不管你是否承认，但目前各大城市价格却有所下降，就连北上广深这些一系列一线热门城市也不例外，但就算降了，老百姓想要买房子还是很难，房价的稳定区间，也是一部分老百姓无法接受的，众多炒房客的手里的房子无法卖出，但除了个人，还有许多企业炒房客，这些人才是大头，手里的房子了不知道多少。

这些群体占据了市场的大量房源，空而不住，现在又因为成交量的原因难以流通到市场上，这么多的空置房要怎么处置？不少人首先想到的都是征收“空置税、房产税”，通过增加持有房屋的成本逼迫囤房者把房子“吐”出来，对此，国家智囊团也给出了解决方案。

参事仇保兴曾指出，如何能抑制房地产泡沫，消费税、流转税、空置税和物业税，通过这4个税收可以有效地实现，但看来前三个应该率先出台，效果会比较显著，这个方案小编也是赞同的，只要出台了空置税，炒房者囤房的成本高了，自然会想办法把手里的空置房流通到市场上，不管是降价甩卖也好租出去也罢，总之能起到缓解楼市居住需求的作用。

是否征收空置税，税收定为多少？影响的是炒房客，毕竟对于刚需购房以及没有房子的人来说，不管你政策如何变，都没有关系。国家的调控终将让房屋回归理想，国家经济也必定能更加稳定的发展，房地产经济只能是短期刺激经济的手段。