未来5年，房价是“涨”还是“跌”，马云和任正非看法不谋而合

现如今的年轻人，靠自己能买房子的毕竟少数，已经买好住上新房的，首付基本都是自己的几年积蓄加上父母的一辈子积蓄。房子住上了，房贷也是个大问题，少则几千，多则万把，收入水平远不及此，只能不断不断压缩生活成本，降低生活质量。

有的后悔，有的发愁，虽然房价较之前是上涨了，可是自家住，涨价跟自己也没关系，房价依然是太高，而且房贷依然是一座山。如同看着一些看得见摸不着的虚拟数字在涨，自己依然在累。

没买房子的也看不准楼市，以往因为一直观望错过了不少的好机会，肠子都悔青了，虽然现在国家“住房不炒”方针一直持续，各项调控手段不断加严，但大多围绕“稳定”的基调，同时许多地方也不允许房价大跌，各种出手干预。

就前两天闹得沸沸扬扬的天津及南京两市人才引进计划，对特定人群开放购房指标，也注定房价不可能大跌，手持现金，是“咬牙买房”还是“继续观望” 呢？对此马云和任正非都说出了自己的看法，却出乎意料的不谋而合。

华为的创始人任正非则说，年轻人不要想着通过炒房能暴富，要有耐心，买房需要看准时间，虽然买房是投资目前看来较好的方式，但主要精力还应放在如何创业赚钱，不然当真正遇到机遇时，因为资金短缺等客观原因也抓不住。马云的理论说了许多遍了“未来房价将卖出葱价”。

有人说马云不是专业买房子，说出如此言论简直部分责任，但他明白，只要是商品就一定会符合经济学准则，供需关系。最新跌出葱价的一定是三四线房子，人口流出，且炒房客的介入，房屋失去了居住的属性，价格就一定会跌下来。

就跟车子是一个道理，十几年前，小编整个村子也看不到几辆，但现在几乎一户人家都有一辆甚至两辆，事物发展都有周期，生产力过剩价格下降，只不过车子便宜，周期较短。房子一样，只不过还没到周期。

所以马云认为，经济允许的情况下，可以买房，但是现中国有许多卖房为买城市房，或者掏空6个钱包付首付的情况，着实没有必要。学习西方，租房也是极好的选择。

对于未来的房屋走势，大人物们都有其独特的眼光判断，那就是等待时机和政策的到来，目前我们能做的就是努力赚钱。

结合现在房地产的境况，猜测未来5年，房价会出现两种情况。

01、“稳步”上涨城市，比如东莞、深圳、广州、杭州等一线热门城市，这类城市短期内房价基本不会降，人口流入较大，产业能力强，教育及医疗资源都较发达。

02、“收缩型”城市，就是那些三四线，五六线的小城市，现在房价到时虚高，等人口流出越来越多，房价将无法保持目前的热度，比如鹤岗就是典型的例子，也是一个三四线房价下跌的典型例子。

总而言之，不管房价是涨或者是跌，小编给大家的建议都是：刚需按照自己的实际购买，投资的话不要高杠杆，不要把自己的资金全部投入楼市。我预估未来5年的房价将进入横盘期，很难出现大幅度增长，对于投资客来说，就算买对了房子，也赚不了多少，房地产的风向标还是要看最终国家政策的走向。