多地在放松限购吗？房价全面停涨，社科院：楼市调控是时候调整了

国家调控开始放松了么？前一阵还没感觉，但就在昨天，就传出有两个城市同时对限购政策进行了调整。

10月15日下午，“南京六合区放松限购，外地人购房不再要求社保或税证明”的消息在业内广为流传。已有多家本地媒体进行了报道且从六合不动产登记中心处得到了确认，且已经开始执行，对外来人员的限购政策放松了，炒房客及流动人口皆是外来人员，意味着购房需求将大面积上升。

10月15日，天津发布关于对《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》征求意见的公告，包括鼓励人才来津工作落户，优化子女教育保障，便利医疗医保服务，完善投融资扶持，财政收入及统计指标分配，加大来津企业奖励和支持力度和支持在津购房等七方面共9项措施。此公告对户籍暂未迁入天津市且在天津无住房的职工，开放购房名额，可在本市购买一套住宅，不再提供在津社会保险或税证明。

如此看来，调控真的放松了，南京天津都是经济发达之区域，如此开放，让许多炒房客看到了希望。

房地产政策的每一丝风吹草动都牵动大家的神经，特别是刚需用户和炒房客，对房屋需求最大的两大群体，每一个信号都和自身利息息息相关，那么现在我国的房地产是否已经到可以放松的地步了呢？天津和南京有没有触动到房地产不动摇的底线呢？

尽管易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，天津和南京的此举出发点是为了配合北京相关产业转移的战略，进而为相关职工提供购房优惠和保障措施。严格来说，并不能说是国家限购政策的放松，对固定人群开放购房指标，出发点是为了保障职工权益。

如此说法广大群众倒也是认可的，但是否会被许多炒房客钻了空子，现在不得而知。在国家限购之初，就有大量炒房客利用身边人的身份信息进行房屋购买，以躲避限购带来的购买门槛。南京，天津此举相信一定会对本地购房市场产生一定的影响。但国家调控的目的，方针一直不变，“住房不炒”，假如日后房地产市场出现混乱，国家必定会加以干预。

小编一贯是支持二线城市买房的，但为什么如此热门的二线城市出现了不适当放松调控就不行的地步了呢？究其本，还是之前的那一波房价过热导致的，想要通过新方式，人才计划为房地产促销。小编觉得想法是好的，但是结果怎样，还应另当别论，也许政策放开了，大家还不愿意买了呢？就跟之前深圳的车牌放开一样，过了几年，大家发现没车也过得挺好，车牌不摇号了，也还是不愿意买车。

站在客观上说，限购本就是无奈之举，为了房地产市场的理性回归，我相信等不久，房地产市场依旧是会开放的，当市场降温过后，需要适当的放松和激励。但目前来说，大多老百姓无法接受，因为房价的虚假过高，让大部分人苦不堪言，直呼买不起。房子就是有钱人的游戏，倒买倒卖，无法参与。

小编看到过一个报告，今年8月核心城市房价基本停止上涨，自4月份以来房价涨速总体趋缓。是否天津，南京房地产已经趋于理性，民众购房想法日趋减弱，房价出现大幅度下降，所以政策才允许放松？这个我们现在不得而知。

经济日报曾经说过一句话，放弃房价上涨幻想！小编举双手赞同，许多炒房客对于房地产还抱有幻想，是由于思维还停留在过去，以为国家政策就是小幅度的收紧，不久将会迎来“小阳春”，用错误的观点来支撑自己，预估楼市。

一句话，等国家哪一天真的放松了调控，楼市也不会大涨，在稳定中求发展，才会房地产行业的最终归宿，现在所有的一切手段，都是为了稳定，所以孤立地看放松与否已经没有意义。