房价从4万降到3.5万，业主憋屈：两年一分没涨还跌了几十万

前一段，作为一个财经的资深小编，我去几大房产中介门前逛了逛，被业务员安利了一波房子，说现在遇到了好时机，房源好，价格美，你问中介员现在房子是不是不好卖了，他们都会自信地告诉你，没有的事，就没有不好卖的房子。但根据链家上的数据，以及频繁接到的楼盘电话判断，其实并不好卖...

近两年，从外行角度好，以为楼市还是那个楼市，灯火阑珊，大家都还是抢着买，一房难求，但从一个内行角度看，实际库存并没有消化掉，只是从开发商手里转化成了个人手里的空置房，看看晚上亮灯率就知道了。当潮水退去后，你才会发现谁在裸泳！

看到最近的有一个报道，杭州，作为一个准一线城市，每年房价都被人津津乐道，前几年打得火热，毕竟每年涌入杭州的外来人口都有购房需求，我上网查了一查，杭州的人口马上就要破千万大关。但今年，和全国大范围楼市的状况一般杭州楼市也开始凉了，不少中介表示，现在房东降价的多，成交价格也的确跌了点。数据显示8月份杭州二手房成交6750套，环比7月下跌明显，跌幅15%。

之前你需要拼首付，拼速度，因为一套房子可能就有7、8位等着买，现在不一样，你可以慢慢挑选，可能有7、8套房子等着你选择。主要还是挂牌的房子太多了，大家都想卖。我有一位业主朋友告诉我，前几年为了投资，4w每平买了套房子空置，最近看到小区同户型的成交价跌到3.5w，当时买房是为了赚钱，现在时间越拖亏得越多，忙着出手。

再者，现在新楼盘不断上市，人们更多倾向于新房。据了解10月杭州预计37盘入市，这里有不少大家期待的限价红盘，比如梧桐郡、远洋西溪公馆、城北万象城幸福里、杭房悦东方等，都可以好好挑一挑。