三四线房价或将开启新一轮“跌势”，楼市大局已定！

今年是近几年来看难得的刚需者购房的好机会，为什么呢？两个角度分析：第一国家角度，国家多角度多维度抑制房价大幅度上涨；第二房企角度，房企债务集体到期。综上所述，房地产行业迎来了一波利好，难得的出现了降价潮，许多热门一线城市，例如上海北京的二手房价格也出现了下降。

但是从购房者角度来看，对于涨价的敏感度远远高于降价，所以你说房价降了，一部分人会产生疑问，降了？我怎么看不到，我看到的都是房价一直还在涨，且还是一房难求。但小编我去各大楼盘逛了一圈之后发现，房子降价是真的，各大楼盘都在降价促销，买房送车，送车库，送啥都有，就是在变相抢客源，又或者是把违规的首付贷都拿出来笼络客户了。这些透露出的信号就是房企真的很缺钱，降价促销是最快的回笼资金、房源变现的方式。

在之前那房价飞速上涨那一波中，许多人都买了房子，把手里的钱转换为固定资产，开发商也乐此不疲的继续拿地造新房，反过来又导致库存规模发生了一定的增加，对楼市依旧保持着较高的热情，根据今年9月的数据显示库存量走势发生拐点形成了一定的上升趋势，楼市出现了供大于求的现象，后期很可能会出现以价换量的趋势，如何验证这一点？就小编之前说的售楼处疯狂打折销售就说明了一切。

10年前，我只听说过拆迁给安置房，但是拿着到处去购房的土豪你应该也不少见，3年前，这些人把三四线楼市的库存一扫而空。到了现在，10年过去了，本身楼市隐藏的弊端全部显现，首先波及的就是炒房客和开发商，不改了，不拆了，不补了，麻烦再给我一个三四线楼市上涨的理由？

前几年国家对于房地产的支持力度之大已成历史，近几年的调控一直都在做，但就在今年达到了空前的水平，真真要对房地产行业整治到底，让刚需购房者能买得起，让很多“僵尸房”（炒房客买例如投资却不用以住宅）实现房屋本身的价值，本轮市场情绪的回落持续时间更长，程度也更深，而市场主体的情绪与市场表现将相互反馈和作用，从而导致更长的下行周期。