2020年房价是“葱价”还是“天价”？大局已定！

中国几千年的安居乐业思维，导致普通民众都对拥有基本住房作为稳定生活的前提条件，这也是导致现在大规模城市扩张的前提条件。但这几年越来越高的房价，让早上车的人身价翻倍，但没上车的人，看着房价更加的望而却步，许多人想要等着房价腰斩或者大幅度下跌，一直保持着观望的心态。但现实是房价还是高高在上，超出了大多数人的接受水平。

很多人担心本轮央妈“放水”，是否可能再次将大量资金引入房地产市场，造成房地产市场再次进入炒作周期。在当前房住不炒的调控基调下，在可预见的一段时间内，楼市调控将继续从严，防控房地产泡沫蕴藏的风险。

目前的情况是杭州南京武汉西安郑州这些之前炒作过度的强二线城市，正处于楼市挤泡沫的阶段，各大开发商只求能快速交易迅速回款，二手房一直在横盘、成交周期长的漩涡中挣扎。还有之前几个三四线城市，房价跟打鸡血一样直击一二线，但现在看来，目前市场的购买力急速下降，原因有二，一是前几年的疯狂购买导致老百姓可支配收入减少；二是国家对于房地产的调控使得不管是炒房客或者老百姓都保持观望的态度。现在基本就是可能一个项目好卖，但是大多项目都不好卖。

“葱价”这个概念来自于马云的“房价如葱”观点，顾名思义就是说未来的房价会大跌，会跟大葱一样便宜，楼市已经处于一个冷淡期，炒房客大范围退出楼市，或由于政策等的限制买不了房子，刚需买不起房，房价下跌走势已定！站在房企的角度看，融资的渠道被收紧，还债期缩短，所以想要不破产的话，回收资金一定是最快的举措，降价促销就是他们最好最快最直观的手段。

其实，三四线楼市真正进入上涨期是在2017年，可没想到屁股还没坐热，2018年就跟着一二线一起进入了调整期，而这其中一定有许多在高位拿地的房企，虽然扛过了2018，却倒在了2019。当然，最重要的是，楼市最残酷的时代已经到来了。