未来房子价格下跌！这个数据2020年后大变，信息量巨大

过去20年，房地产行业迅速发展，房价也不断涨到高位，但凡入手早的，现在都已经赚得盆满钵盈。像一些炒房团，更是春风得意，房子一买一卖，躺着就把钱赚了。胡润统计机构曾做过统计，中国千万富翁中，有15%是通过炒房实现的。商品房在刚出现时，是为了满足不断增长的居民的需求，但现在即使中央出台了“住而不炒”的政策，买房子对于许多的老百姓来说还是一件极度奢侈之事，如此说来，也算是时代的悲哀。

有人说现在中国的房子总量够34亿人居住，都已经差不多能实现人均3套房子，就市场供求来看，供早就大于求了，房价为何还是一直在涨？房子越来越多，越来越高，但依旧把一些买房的刚需族排之门外。

就看最近这几年，一二线的城市房价高得吓人，年轻人想要在工作的城市买一套房子，首先要经过努力拿到购房名额，社保纳税等一个月都不能落下；有了名额就是买房，首付就要花费几代人的积蓄，或者稍微一犹豫，之前能买三室两厅的钱就之后买两室一厅了。

如果说一二线有强大的人口流量和发达的产业作为支撑，也情有可原，毕竟僧多粥少，价格上涨也能理解。但当一些犄角旮旯的三四五六线城市，甚至是一些十八线小县城房价也纷纷过万的时候，真的不明白，房子不就是住的么，为什么我存钱越久，反而更加买不起了，能买的面积也越来越小。

更加气愤的就是有些专家，还一直在鼓吹房价“永涨”，依旧来源呢，还是那三个：城市化进程未达到70%，未来还有至少3亿人进城；土地财政是地方赖以生存的命根，地方对于调控房价没有积极性。现在还没房子的人也不要想着买房子了，现在买不起，以后只会越来越买不起。

对此，其实党媒经济日报此前就已经逐一“否定”过了：城市化不是逼着所有的农民都进入到城市去买房，现在城市化进程缓慢，不用说许多年纪大的一辈，就连目前很多的年轻人也不愿意进程，更加享受乡下悠闲自在的生活；过去房地产行业确实是国民经济的支柱，国家经济对于房地产的依赖也确实大，但未来国民经济一定仰仗的是高科技新兴行业，未来必然会成为历史，因为地方专项债允许发行，房地产税也必然会推出，这些都意味着地方对土地财政的依赖会逐渐削弱。

事实上到今天，我们也能发现房地产的很多情况已经大有变化：

1、房住不炒的调控已经维持了近三年，房地产的泡沫被挤压，许多炒房客都已经退出房地产，从最近市场的二手房激增就是最好的证据；

2、国家对于房地产行业的调控不断加深，许多对于房地产抱有幻想的人都希望落空了。未来“不再将房地产作为短期刺激经济的手段”，房地产要和经济划清界限，想要通过炒房来获取利润在之后是不存在的。

3、国民购房思维的改变，中国人都有一个固定思维，就跟落叶归根一样，必须要拥有自己的房子。但随着年轻一代的成长，思维改变了，买不起房子，就租房子，不需要为了面子而背上沉重的房贷压力。

以上三点决定了未来房地产不会再有过激的发展，房价不会再出现大幅度的激增。过去几年房价涨得吓人，就算是买得起房子的也掏空了积蓄，所以近几年民众的购买力下跌的厉害，在这种局面下，想买房的刚需压根买不起，炒房投机客们想卖房也会发现卖不掉。楼市彻底陷入"僵持阶段"，这让楼市的走向更加扑朔迷离。

楼市的大局基本已经清晰，今年的“金九”已经成为了幻影，银十”成色预期也会严重不足，因为很多城市不仅二手房开始降价，开发商新房也开始打折促销了，而且力度空前绝后，照这个趋势发展，未来高房价很难再继续支撑不降。