惊了！首套房贷利率上浮45%，风向突变，没买房的人亏了？

大家在买房的时候，最在意的是什么？每个人都有不同的答案，但是在这些答案中，有两样是逃避不开的，那就是房子好不好，价格贵不贵，而对于许多普通家庭来说，价格才是真正影响买不买、什么时候买、买什么样的房子的决定性因素。

而实际上，人们买房的时候，成本可远不止房价那一项。

除了房价款本身外，买房还需要支出的成本有很多，必须，各种手续费、税费等，还有一项容易被大家忽视的费用，那就是贷款利息。为何容易被忽视呢，是因为你在买房的时候，没人会帮你计算你一共需要支付多少利息，相反，由于利息是融化在每个月还款当中的，很多人压根就不知道自己还的是本金还是利息，更别说到底是多少了。

而对于当下的贷款利率来说，一般稍微上浮一点，30年贷款的利息总和就会超出本金了。

这样看来，利息支出，是买房最大的支出之一，这么说一点也不为过。

也因此，房贷利率的波动，成为影响楼市的主要标志性事件。

去年底的时候，房贷利率在经历了几十个月的上涨过后，开始下行，而且到今年以来，持续下行，一直到5月份，都处于下行通道。

不过，这一情况在刚刚过去的6月份发生了变化，据融360发布的《6月房贷报告》显示，2019年6月，全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨了0.14%。

这是房贷利率在持续下降了6个月之后，首度出现反弹。

实际上，很多地方房贷利率的上浮，其实从金三银四的火热之中就已经看出来了，当然了，并不是因为楼市多火爆了，而是楼市调控又一次严厉起来了，过去那种宽松的状态，其实是一种假象。据中原地产研究中心统计数据显示，2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次！相比2018年上半年房地产调控192次，同比上涨了31%。这表明楼市调控的严厉程度，丝毫不比去年差。

最近有网友反映，说自己准备去买房，首套房，居然贷款利率要上浮45%，这可是一个非常惊人的消息。

有几个核心要素值得注意，一是首套房，过去绝大部分在首套房的利率上，其实都不那么高，政策导向也是倾向于首套房的；二是45%，这个数字，很多地方过去二套房的贷款利率也最多上浮个30%，极个别能上浮到40%就已经很高了。

可现在，是首套房，45%，这的确很过分。不过小编了解了一下，这并不是普遍现象，只是宁波包商银行的个别现象。

但是，出现这么高的数字，不得不给刚需购房者敲响了一记警钟。

首套房的购买者，当然是刚需，利息上浮这么多，虽然是个别现象，但是从全国范围来看，贷款利率下行的通道已经结束，这也意味着，刚需买房的成本又要上涨了，而这个上涨，不仅仅是房价在涨，贷款成本也在上升，从另外一个角度来说，刚需买房，或许变得更加困难了。

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