大量空置房产怎么办？报告称房产税率上升1%，空置率下降2.46%！

在过去的十几年里，中国经济快速发展，与经济同步发展的，还有房地产，高速发展的房地产，有几个显著的特征，一是新建房屋数量庞大；二是房屋价格涨幅惊人；三是全民炒房热情高涨。

伴随着越来越多的新建房屋，以及大量老百姓参与炒房，如今拥有两套及两套以上房产的家庭越来越多，这就导致了一个非常严酷的楼市现象，那就是房屋空置率越来越高。

那么，房屋空置率到底有多高呢？这个数据，非常多，根据统计局的相关数据显示，我国户均房屋拥有量为1.1套，这也就意味着，平均下来，最多只有10%的房屋空置，这应该是属于合理的水平。

但是，当我们到一个城市的外围区域，尤其是郊区去看的时候，大量新建商品房，整栋楼，夜里看不见一两户亮灯，这种亮灯率是最直观的写照。

中国家庭金融调查与研究中心在2014年6月10日关于中国住房空置率的调查。报告指出，我国有大量城镇住房处于闲置状态。调查显示：2013年中国城镇家庭住房空置率高达22.4%，其中北京的住房空置率为19.5%，上海住房空置率为18.5%，重庆住房空置率为25.6%，成都住房空置率为24.7%，武汉住房空置率为23.5%，天津住房空置率为22.5%。

中国房地产报发起了《2015年5月全国城市住房市场调查报告》。报告显示：中国主要城市的住房空置率整体水平在22%-26%。目前一线城市空置率22%，二线城市24%。

国际货币基金组织（IMF）副总裁朱民在2015春季年会期间说：“目前中国楼市的首要问题是空置率太高，空置面积达10亿平方米。”

SOHO中国董事长潘石屹则表示，中国超过五成的房子是闲置的。

中财办原副主任杨伟民在房屋空置率的问题上，他建议有关部门应该尽快制订控制住宅标准。“我在中央财办的时候，请有关单位对住宅空置的情况做了调查，我国无论是城市还是乡村住宅的空置率非常高，比日本还高，这很不正常，说明用来炒的房子还真不少。”

根据《2017中国城镇住房空置分析》报告显示，中国家庭住房自有率已经超过八成，而2017年中国城镇地区空置房数量已经达到6500万套，住房空置率达到21.4%。

那么，如此高企的房屋空置率，关键是，开发商和地方还在不断的新建项目，还在不断的卖地，不管老百姓买不买得起，但房屋一定会越来越多。

这种大量空置的房屋，不仅浪费的资源，也使得楼市发展步入了一个畸形的轨道，让炒房变成了一种主流投资渠道，对社会影响极其恶劣。那么，该如何降低空置率呢？

西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁表示，中国可以借鉴国际上的经验，通过美国房地产市场2010-2017年城市数据显示，房产税负担重的地区，住房空置率就越低，相关报告研究认为，有效房产税率上升1%，空置率显著下降2.46%。

实际上，香港不仅有房产税，还为了降低房屋空置，而开征的空置税。

或许，未来的某一天，房产税和空置税同步来临的时候，房屋空置率或许才能真正降下来。

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