90后比80后少5000多万，未来房子还能持续上涨多久？

在小编刚参加工作的时候，小编所在城市的房价大约在一千多元，单位里真正自己花钱去买房的人并不多，绝大部分都是获得了过去的福利分房，很多人都是以非常低的价格，将单位的福利房买了下来。当然了，获得福利分房资格的，以及在小编刚工作那个年代能去买房的，绝大部分是60年代出生的一批人，也有70后的一批人。

在随后的十几年时间里，城市不断发展，商品房越来越多，买房的人也越来越多，当工作了五六年之后，才发现，买房的人已经不仅仅是60后和70后，新一代的80后，也开始买房了。

而根据最新的报告显示，当下中国老百姓首次购房的平均年龄为27岁，这也意味着，90后已经成为当下购房的主力。

的确是这样，不仅楼市如此，任何行业都是这样，长江后浪推前浪，一代新人换旧人。中国经济能维持快速发展几十年，房价能高速发展，这背后就是有一批又一批的人们，前赴后继的去买房。

今年已经是2019年，第一批90后，已经接近而立之年，而最后一批90后也已经超过20岁，这也意味着，90后正式走上历史舞台，成为当今社会的主流。

那么，是不是90后也像80后一样，成为了购房者的主力军呢？

首先，前文已经说了，我国首次购房平均年龄是27岁，而92、93年出生的孩子，到今年正好是这个年纪。

其次，新华网一份数据就显示，90后已经成为城市租房人群的主体，其比例占到了75%。这份数据背后还有另外一层意思，那就是绝大部分80后都已经买房，他们已经不再租房了。

以上两点，至少能说明一个问题，那就是90后的购房需求，依然很大，而且大大超过了80后。实际上，80后在经历了十几年的职场奋斗之后，他们虽然赶上了房价暴涨的十几年，但是，绝大部分人都已经成家立业，在单位也成为骨干，收入也有所上升，关键是，在这一轮又一轮全民炒房的热潮中，能置身事外的80后非常少，绝大部分都在热潮推动下，买了房。

可是，楼市在经历了持续的疯狂之后，国家推出了严厉的调控措施，楼市拐点论，也不断传来。不过，总是有一些人会认为，中国的房地产，还有很长的发展空间，理由就是中国还有很多人没买房，还有大量农民想进城。

那么，在未来的十年时间里，90后能接过80后的接力棒，成为买房的主力军吗？

从人口结构来看，90后总人口只有1.74亿，而80后总人口是2.28亿，也就是说，90后比80后少了5000多万。即便未来十年里，90后还如80后前面这十年一样的疯狂买房，购买力也得减少5000万的需求。

而还有另外一个非常重要的问题，那就是购买力和房价之间的差异问题，因为房价不断上涨，而收入却未必有那么快的上涨，同时生活成本越来越高，这也意味着，未来的90后们，如果现在没买房，在未来依靠自己的努力买一套房子，难度会越来越大。

从这一点看，未来的房价，还能持续上涨多久，值得怀疑！

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