你真的会固定资产贷款审查么？2大审核重点（上）

三、固定资产贷款审查重点

1、合规性审查：

合规性分析包括借款主体的合法性以及项目合规性分析。一方面：借款人必须是依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记的企事业法人；外商投资企业还需具有外商投资企业批准证书；因特殊需要成立的不具有法人资质的组织，应取得相关有权人同意其向银行申请借款的授权文件或国家规定其可以作为借款人的依据。此外，需要对项目合规性进行分析。另一方面： 按照《固定资产贷款合规性审查表》（详见下面表格）中的内容逐项进行合规性审查，表中包含借款主体准入条件的审查、投资项目的合规性审查以及外部监管要求等内容。

固定资产贷款合规性审查表

2、还款能力分析：

项目的偿债资金来源必须明确、合法。其主要包括：项目自身产生的还款资金、各类补贴资金和其他可用于偿债的资金。项目自身产生的还款资金主要包括：项目投产后的税后净利润、项目投产后相关资产形成的折旧和摊销。分析时可主要根据可行性研究报告中的相关内容，对项目投产后形成的各项收入和发生的各项成本费用进行合理的预测和测算后取得。