这些地方居民杠杆率竟高达70%，房子还能卖给谁？

在今年的陆家嘴论坛上，官方首次明确提出了警告：

相当大比例的居民家庭负债率，达到了难以持续的水平。

说这话的，是银监会主席。那么，当下中国居民的家庭负债率到底有多高呢？

根据相关数据显示，2018年，我国居民的杠杆率超过了50%，达到了53.2%，全年上升了3.8个百分点。2019年一季度，我国居民部门杠杆率达到54.3%。而在2008年这一数字还只有18%。十年时间，居民杠杆率翻了两倍，这一速度远超发达国家。

居民杠杆率，是居民债务和GDP的比率，一般用来衡量一个国家居民债务的水平。

那么，居民债务是由哪些组成呢？主要由房贷、车贷、消费贷等各种借贷构成，而近些年来，随着房贷的不断增加，成为居民债务不断增加的一个最主要原因。

不久前，长江证券研究所宏观债券研究员赵伟发文指出，我国居民杠杆向住房市场过度集中，而居民日常消费信贷明显不足，存在一定的结构失衡现象。

有相关专家指出，居民杠杆率的上升，家庭债务的不断攀升，都与房价的不断上涨有着密切的关系，的确，伴随着这些年来房地产行业的发展，中国家庭买房的热情越来越高，房产逐步成了中国家庭最主要的资产，根据西南财经大学发布的《2018中国城市家庭财富健康报告》，住房资产在家庭总资产中占比为77.7%，远高于发达国家。

相信很多人对居民杠杆率超过50%都会觉得已经很高了，而且已经到了一个相对来说比较危险的边缘了。国际货币基金组织在2017年《全球金融稳定报告》中指出：当住户部门杠杆率低于10％时，该国的债务增加将有利于经济增长；当住户部门杠杆率高于30％时，该国中期经济增长将会受到影响；而当住户部门杠杆率超过65％时，将会影响到金融稳定。

实际上，如果从具体的地区来看，我国有些地区的居民杠杆率已经超过65%，或许这也是高层提出警告的主要原因之一吧。

如果从具体的地区来看，有三个地方居民杠杆率近70%，其中浙江排名第一，高达76%，上海位居第二，杠杆率高达68%，广东成为第三，达到了64%。

大家看一下，这三个地区，房价最高排名居前的城市，绝大部分都在这三个地区，同样，经济发展程度也是非常高的，至少说明了两个问题，这些地方的房价高，居民收入其实也很高，但是，由于过高的房价，使得居民的负债也非常高。

那么，未来的房子还能卖给谁呢？

同话财经原创文章，转载请注明来源并保留本站链接。