陆家嘴传来的楼市新风向，这次真的不一样！

二、背后的深意

前文说过，郭主席的警告，已经不是第一次了。对于上一次的警告，很多不以为然的人，后来损失很惨，而这一次，背后到底有哪些信号呢？

1、房地产在经济发展中的作用，一直是很多经济学家争论的焦点，甚至有的专家说，房地产就是实体经济，只有房地产才能救中国。这一次，郭主席明确说了，那些过度依赖房地产的地方，都“付出了沉重的代价”，那么，到底这些地方是指哪里？是日本还是香港，虽然日本和香港的房地产泡沫破灭，看起来是经济危机造成的，而这背后也有着深层次的楼市泡沫原因。

前不久，《人民日报》海外版直接打出了《不会靠炒房拉动经济》的标题。而郭主席的这一番论调，很显然，将那些“经济发展靠房地产”的想法和论调轻易击破。

2、居民杠杆率增长过快，相关风险值得警惕。在过去的这些年，全民买（炒）房，成为一种热潮，而伴随着房价的上涨，绝大部分家庭买房都需要贷款，而这也使得家庭负债率不断上升。