陆家嘴传来的楼市新风向，这次真的不一样！

今年的陆家嘴论坛，由中国人民银行党委书记、中国银保会主席郭树清与上海市市长应勇担任共同轮值主席，主题为“加快国际金融中心建设，推动经济高质量发展”。

会议的第一天，就传出了很多消息，而这些消息中，都包含着楼市未来的方向。

一、郭主席的警告

要说对楼市最直接的表达，莫过于银保监会郭主席的告诫——

必须正视一些地方房地产金融化的问题。历史证明，凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家和地区，最终都要付出沉重代价；凡是靠投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实很不划算。

这句话，表达了两个层面，一个是过度依赖房地产发展的国家和地区，这可以算是宏观层面的，可以说是映射了国家对楼市的相关政策和基调；二是靠投资投机房产来理财的居民和企业，这是微观层面的，是与老百姓相关的，与炒房有密切关系的。

而结论是，一个付出沉重代价，另一个是不划算。

关于这样的警告，其实已经不是第一次。不知道大家是不是还记得，一年多前，“高收益意味着高风险，收益率超过6%就要打问号，超过8%就很危险。10%以上就要准备损失全部本金”。这样的警告，也来自于同一个人。

随后的政策的变化和监管形势的收紧，足以表明，这种警告，不可能只是口头说说而已，更不可能是空穴来风。