未来十年，劝人买房依然是行善？

前两天，某位房地产研究专家，做了一场演讲，演讲的标题是“未来10年，劝人买房仍是行善”。

小编未曾去听详细的演讲，也不知道这位专家到底是怎样解释“未来10年”的含义。今天，我们就来讨论一下这个观点，需要分开来讨论，一个是未来“十年”这个时间轴，另一个是后半句，劝人买房到底是不是行善？

一、劝人买房的是哪些人？

小编作为一个自媒体作者，经常为一件事情苦恼，就是“标题”，当下的社会，无论是自媒体，还是各种主流媒体，都在崇尚一种“标题”文化，很多“专家”和“大家”都分析到，是因为现在的人们生活节奏快，面对的信息太多，如果你不能起一个一下抓住眼球的标题，就很打动读者，让他打开你的作品。

可是，道理很容易明白，重要性也不言而喻，可是，如何起一个好的标题，却是非常困难的事情。因此，在过去一年的时间里，同话财经大约推出了几百篇原创文章，虽然其中有一些阅读量也超过百万，但绝大多数文章，阅读其实并不理想，但是很多自媒体将全文搬去，换个标题，就成了豹纹。

小编认为，前文所述的这位专家，标题起得就很好，不仅能引起人们的共鸣，并且能诱发人们往下探索的欲望。

那么，从内容的角度来看，我们先来探讨一下，到底劝人买房的到底是哪些人？

中国传统文化里，自古以来，就有劝人向善的文化基因，古人一直教导我们“众善奉行，诸恶莫做”，如果劝人买房是行善的话，那的确是应该做的事情。

可是，在当下的市场中，劝你买东西的是哪些人？如果从房子的角度来看，大概可以分为以下几类人，第一，当然是售楼人员，因为他们希望将房子卖出去，这里面包括售楼小姐、二手房中介、还有卖房的人；第二，就是能从你卖房中获得利益的相关组织或和人，这其实包括了第一类，之所以分开，是因为他们可能不是直接的房地产从业者，比如，从事房地产行业服务的，大家都买房，他才有市场；比如某些“砖家”，大家都买房，他所代表的利益团体才会更好；比如某些地方，大家都买房，税收才会好，土地才好卖。

当然，除了上述两类人，还有一种人，就是看到房价在上涨，劝你抓紧买房，如果不买，以后更加买不起了，他们是你的父母，你的亲戚，你的朋友，你的同学，他们为你的未来着想，希望你早日买房，结婚成家，少些后顾之忧。

何为行善？行善，以善行为本，以使得受助者真正受益为原则。

如果说，为了自身的利益，劝你去做某件事情，能叫行善吗？

大家有没有见过，很多地方房价跌了，当初那些劝你买房的人，有没有给你点补偿什么的呢？很多老业主到售楼部去找说法，很无奈，被当成扰乱公共秩序被抓起来了。因为，前面这两种劝你买房的人，从头到尾都只是为了卖房，他们从来没打算、也根本不会为你的投资去负责的。

至于你从买房当中赚到钱了，那只不过是个巧合，或者是顺水推舟而已。

这些年，我们听到很多人劝你买房，当然，这其中不能排除有一些是从中正的立场去分析的，但更多的，都是为了某些特定的利益，比如，某些自媒体大V，他们鼓吹粉丝去买房，然后推荐楼盘，不仅收了分析的会员费、看房费、推介费，然后还要从开发商那里拿提成。

当然，因为房价暴涨，大家都赚到钱了，所以对于受众来说，也能接受。

其实，这就如同庞氏骗局一样，只要所有参与游戏的人都能赚到钱，这个游戏持续往下玩，就没人会说这是骗局，因为他们都成了既得利益者。而记得利益，是能掩盖住许多真实的目的的。

二、楼市还有多少年可以疯狂？

在这句话中，还有一个关键词，那就是“未来十年”。

按照这个意思，那就是楼市还有未来十年的黄金期，是不是意味着未来十年的房价还会只涨不跌呢？

显然不是这样的。从这一轮楼市的暴涨之中，我们能看到，中国的楼市，南北东西差异太大，如果单纯的用一个时间或者空间维度来形容，显然是不合理的。

这就如同，我们很多专家，总是习惯于拿统计局的数据来判断楼市的形势，而实际上，对于很多地方的房价走势，完全不知情一样，对于某些县城或者三四线城市，统计数据反映的情况，与实际楼市的现状，简直是天壤之别。

未来十年，楼市真的只涨不跌吗？

第一，未来十年，是中国经济发展面临着诸多挑战的十年，对于房地产来说，也是一样，在外部压力与内部压力的共同作用下，想保持以前的那种快速发展态势，显然不太可能。楼市完全进入存量房时代，不可能再像前十年那样，疯狂的上涨。

第二，未来十年，楼市分化将更加明显，这主要是由于城市发展的分化引起的，一线二线城市会持续强劲，而三四线城市，会加剧分化，很多县城、城镇，可能会面临着空心化的危险，这其实在有些地区已经出现苗头了，那么，这就要看到，我们在未来十年，怎么买房？最主要考虑的，其实不是时间问题，而是空间问题，也就是，你最应该考虑的是在哪里买，而不是什么时候买！

第三，未来十年，房价也会出现分化，因为空间的分化，会导致很多资源向优势城市集中，资源、人口、资金流入的城市，房价自然会涨，反之自然下跌，那么，如果你买了那些资源流出型的城市的房子，结果怎么样可想而知。实际上，就连鹤岗这样的城市，不一样还有很多人劝你在那里买房么？很多自媒体不也在劝你去抄底么？那么，如果你分析一下形势，你就能知道，他们劝你买房的善，到底在哪里呢？

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