一个全款买房,一个按揭贷款,五年后,他们的生活有什么不同?

原创 同话财经  2019-06-13 13:18  阅读 1,205 次

当下的很多人,最大的理想就是买房

如果要说还有什么更大的理想的话,那就是在一线城市买房。

当然了,这不是小编的原话,是一位与很多年轻人打交道的老师说的,他在对他身边的很多年轻人进行了调研之后,发现,绝大多数年轻人都希望能买房。

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这本来就是很正常的事情,如果大家来问全中国的老百信,有谁不希望买房的,估计也只有那些房子多得嫌烦的人,才会说,真的不想再买房了吧。

当然,想买房可不是一件容易的事情。

不过,也不必那么紧张,买不起还是可以贷款的嘛。

于是,这个世界上,因为房子,人们分成了两类人,一类买房的,一类没买房的。而买房的人也分为两类人,一类是全款买房的,另一类是贷款买房的。

那么,到底是贷款买房好呢,还是全款买房好呢?

相信很多人看到这个问题,都会觉得有些SB,因为要是有钱,谁还会贷款去买房啊?

其实,真实情况可不是这样,现在大家去看,很多有钱人买房,即便能付得起全款,他也宁愿去贷款。有钱人去买车,银行卡里有足够的余额,他们也会选择按揭。难道他们傻吗?他们愿意多给银行付利息吗?

显然不是这样。

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这里给大家说两个案例,一位朋友是为拆迁户,但是,现在的拆迁和之前不一样了,要么补房,要么补钱,如果补房子呢,得等两三年盖好了才能住得上,虽然这中间会有补偿,但是总是得租房住,于是,这位朋友选择了补钱,全款买了一套房,而且很不错,这个房子很快就升值了。

可是,当他与之前一起拆迁分房的人一比较的时候才发现,当初和他家条件差不多的人家,现在已经有3套房子了,虽然有一些贷款,但是与现在的房价相比,那点贷款真的可以忽略不计了。

从上面来看,很显然,这位朋友因为是全款买房,买了房子之后,余钱不多,当看到房价在不断的上涨,也无能为力,白白错过了买房的机会,如果他能用全款的房,通过贷款,买两套房,很显然随着房价快速上涨,他能赚得更多。

从这一点看,贷款买房显然比全款买房要划算。

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不过,要真的比较起来看,全款买房里还有两种情况,一种是很有钱的人,全款买房很轻松,买了之后还有大量资金可以再买房,或做其他投资用途,这类人其实不在比较之列。

而另一类,就是资金刚刚好,或者还需要负债才能全款买房,这类人在这几年很多,为了抢房,四处借贷,全款买房,其实,最后不仅让生活压力很大,而且,未来被房子绑架的可能性更大。

而能贷款买房的人,虽然每个月还贷款压力会有点大,但是,大家要明白一点,就是随着房价上涨,贷款(按揭款)在房价中的比例会越来越低,而更为重要的一点,就是随着时间的推移,货币的贬值,假如一个月偿还5000元,现在来看压力挺大,但是五年后的5000元,或许就不算什么,在家庭开支中,也会显得很轻松。

当然了,我们这里只是简单的进行了比较,如果大家要真的分个高下优劣来,还是得根据自身的能力和实际情况去判断。

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