继六个钱包之后，“新刚需”来袭，理想目标是买8套房？

喧嚣的楼市，从来不缺新观点。

而在每一次房价暴涨之中，总是有那么多所谓的“专家”，曝出各种雷语，大有“语不惊人死不休”的架势，当然了，背后的目的，其实很简单，大家也都清楚，也就是那么回事而已！

因此，对于很多人，当做笑话来看，最容易被刺痛的，当然是刚需了。

在楼市低迷的时候，有人说，“买房就是爱国”，按照这个意思，那些刚需买不起房，是因为他们不够爱国。

在国家严厉调控、打击炒房的时候，有“专家”鼓吹“只有房地产才能拯救中国经济”，按照他的意思，如果不继续支持和发展房地产，中国经济就没希望了！

在很多人想买房，面对高房价无能为力的时候，“专家”却说，没买房的人应该感谢买房的人，难道哪些炒房客将房价炒上去了，是造福人类的事情？

当大家买不起房的时候，也有比较良心的专家，出来支招，他们提出建议，要想买房，就得掏光六个钱包，意思就是，你不仅要掏光夫妻两个人的钱包，还有双方父母的钱包，按照这位专家的意思，买房看来可不能是一个人的事情，是两个大家庭的事情，不对，其实是三个家庭的事情。

如此看来，对中国家庭房产的购买力是需要重新评估的，至少是平均六个人凑钱购买一套房子的能力，这样算下来，老百姓买房的能力，至少要翻一倍啊！

“专家”的算法，就是高明。

当然了，在全民炒房的热潮里，的确有很多家庭，不仅掏光六个钱包，还要去找七大姑八大姨借钱买房，当然了，现在的亲戚之间，想借钱也不是那么容易的事情。

大家有没有看到，现在很多贷款的广告不都说了嘛，与其向亲戚朋友同学同事借钱，还不如自己去贷款，不用担人情，还方便，关键是不丢面子。

于是，为了满足广大老百姓购房的需求，各大金融机构开发了大量金融产品，有了房子还想买房的人，没钱怎么办？别担心，有房屋抵押贷款，还有银行反按揭，银行、小额贷款等各类贷款机构都可以提供这类金融产品。想买房，连首付都付不起怎么办？别急，很多机构推出了首付贷，只要你敢签字，钱就能给你。买了房子，却没钱装修怎么办？别急，有装修贷，只要你有个装修合同，有的甚至连合同都不需要，就能给你贷。买了房子，还了按揭，没钱花了怎么办，别急，银行还可以提供按揭贷，你还了多少钱，轻松给你贷出来……

诸如此类的贷款产品，只要你想贷，只要你敢贷，都能申请得到。

在太容易获得的贷款之下，给老百姓的购房能力，造成了一个虚假的繁荣，那些一分钱都没有的人都可以去买房了，于是，又滋生了一大批购房需求。

可是，国家一直在倡导“房住不炒”，严厉打击违规、违法炒房的行为。

金融监管部门，也多次下发文件，多次表态，并积极行动，严厉打击资金违规进入楼市。

可是，即便这样，还是遏制不了人们炒房的热情。从去年底的凉凉，到今年的小阳春，短短两三个月的时间，楼市快速反弹，抢房热情再度高涨。

为了应对国家对炒房的打击，鼓励刚需买房，因此，有人就造出了“新刚需”的概念。

那么，什么是新刚需呢？

“新刚需”是指：自己一套，一孩一套，二孩一套，父母一套，岳父母一套，周末度假一套，避署房一套，出租一套。他们的刚需目标是8套。

按照上面这样的逻辑，我国楼市再疯狂一百年，是没有问题的。

根据国家统计局的数据显示，我国户均住宅拥有量为1.1套，人均住宅面积大约是37平方米，如果按照上面的这种“新刚需”的概念，至少还得翻个七八倍。

然而，我们要明白一个道理，房子终究是来住的，不是用来炒的。

在过去的这么多年里，炒房能获利，最主要的原因还在于总体上看，房子是处于供需失衡的状态，才有炒作的空间，而随着楼市的发展，房地产行业逐步进入存量房时代，当一个市场供大于求的时候，炒作的意义和空间，几乎就丧失了！

那些人提出所谓的“新刚需”，其实就是在诱骗刚需上车的一种策略，当你真的拥有那么多套房子的时候，才发现，你想卖都卖不掉，甚至像日本那样，想免费送，也许都没人愿意要。

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