月入一万，最多能买多少钱的房子？

当下年轻人中，最热门的两个话题，一个是工资，一个是买房。

如果将这两个话题放在一起，似乎就有些沉重了。

先来看看收入的话题，从社会整体来看，似乎现在的年轻人工资都很高，网上招聘的广告里，动不动都是月薪上万，连服装厂月薪上万都招不到工人，要是从消费的角度来看，年轻人的工资估计都高得令人不敢想象。

可是，实际上，腾讯理财通等机构发布的《2019国人工资报告》却指出，有近8成人工作10年，月薪也没过万。

甚至有不少媒体在详细分析后，得出一个结论，就是月工资达到6000元，就超过了80%的中国人了。

很多人将工资不高，归咎于教育背景，因此很多人都渴望出国镀金，期望回来能找一份 高工资的工作。可是，事实又一次打脸了，UniCareer发布的《2019海归就业力调查报告》显示，2018年，近三成海归实际工资不足10万元。

从上面的这些数据可以看出，对于年轻人来说，要想月入上万，你得超过很多很多人才可以做到。

再来看看房价，估计大家都能想到，就一个字：“高”！

那么，房价到底高到什么程度呢？

根据易居房地产研究院发布的《2018年全国50城房价收入比报告》显示，50个城市中，深圳的房价收入比最高，达到34.2，长沙最低，为6.8。

其中，有6个城市的房价收入比超过了20，这意味着，在这些城市中的普通家庭，不吃不喝20年以上才能供得起一套房。

当然，我们不能这样来判断房价高还是低，因为，总是有很多有钱人，能全款买房，并且拉高房价。

实际上，任何一个家庭，总是需要开支的，而更为残酷的是，很多家庭经常处于收不抵支的状态，也就是说，所有的收入都花完了，一分钱也攒不下来，按照这个逻辑，就是永远也买不起房。

那么，如果一个人月入一万元，能买什么样的房子呢？需要满足几个条件。

第一，就是你首付能力，这决定了你能买什么样的房子，按照当下至少3成首付的比例来看，如果你想买一百万的房子，那至少得有30万的首付款，也就是说，你至少拥有超过30万的现金，才能买100万的房子。

第二，就是月供能力，这其实就是收入的问题了。当然了，如果你买价格低一点的房子，留一部分存款来当月供，也是可以的。

那么，月收入一万元，到底能贷多少款呢？按照银行通行的贷款流水和月供款的比例，一万元的月流水，可以支持月供5000元左右，如果按照银行贷款利率上浮10%左右，等额本息的还款方式来计算的话，30年贷款期限，大约可以贷个90-100万元。

当然了，这里考虑的只是在银行贷款的情况，至于还了银行贷款之后，基本生活受到的影响就没考虑了。

一万元的工资，拿一半还贷款之后，家庭生活会受到较大的影响，这一点，很多购房者是需要考虑的。

总的来说，按照上面的计算，如果手续允许的话，月入一万元，在银行申请贷款，大约可以买130-140万元的房子。

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